Huiswaardemeter

Woningwaarde Usselincxstraat 109

2593VJ Den Haag

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.958
+3,1%
[ € 337.883 – € 430.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.787[ € 379.150 – € 419.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Usselincxstraat 109 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.958 (€ 5.818 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds mei +0,3%
+€ 11.57512 maanden +3,1%
€ -4.21612 mnd vs. NL -1,1%
Usselincxstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.958 voor Usselincxstraat 109 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Usselincxstraat 109 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.787. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.958.

Verwachte verkoopprijs Usselincxstraat 109
€ 399.787[ € 379.150 – € 419.060 ]
Verkoper houdt over€ 394.139−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.933+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.139

Wat is de vraagprijs?

Usselincxstraat 109 in Den Haag staat in te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.568 per m².

Vraagprijs Usselincxstraat 109
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.568[ € 5.290 – € 5.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 437.755[ € 165.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Usselincxstraat 109 adviseren wij in een bod van € 399.787, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 367.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.958+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.787+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.776+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Usselincxstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 367.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Usselincxstraat 109 in Den Haag bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 383.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Usselincxstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.958
Verwachte verkoopprijs€ 399.787
Vraagprijs€ 367.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maystraat 101, 2593VT Den Haag
Maystraat 101
1923 · 76 m²
€ 357.752
Straatbeeld van Johannes Camphuijsstraat 78, 2593CS Den Haag
Johannes Camphuijsstraat 78
1913 · 62 m²
€ 313.351
Straatbeeld van De Moucheronstraat 75, 2593PX Den Haag
De Moucheronstraat 75
1929 · 84 m²
€ 444.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.958 is Usselincxstraat 109 een van de meer betaalbare woningen in Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Usselincxstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Usselincxstraat 109 in Den Haag.

Wat is Usselincxstraat 109 in Den Haag waard?
Usselincxstraat 109 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.958 (bandbreedte € 337.883 – € 430.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de vraagprijs van Usselincxstraat 109 in Den Haag?
Usselincxstraat 109 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Usselincxstraat 109 in Den Haag?
Voor Usselincxstraat 109 adviseren wij een bod van € 399.787 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Usselincxstraat 109 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Usselincxstraat 109 in Den Haag bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Usselincxstraat 109 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Usselincxstraat 109 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Usselincxstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Usselincxstraat 109 ligt rond € 383.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Usselincxstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Usselincxstraat 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.