Huiswaardemeter

Woningwaarde Usselincxstraat 86

2593VN Den Haag

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.400
+4,0%
[ € 367.312 – € 467.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.288[ € 381.224 – € 421.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.159[ € 411.722 – € 455.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Usselincxstraat 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.400 (€ 6.230 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,3%
+€ 16.14412 maanden +4,0%
+€ 59912 mnd vs. NL +0,1%
Usselincxstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.400 voor Usselincxstraat 86 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Usselincxstraat 86 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.159. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.400.

Verwachte verkoopprijs Usselincxstraat 86
€ 434.159[ € 411.722 – € 455.060 ]
Verkoper houdt over€ 428.133−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.992+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Usselincxstraat 86 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Verwachte vraagprijs Usselincxstraat 86
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 401.288[ € 381.224 – € 421.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Usselincxstraat 86 adviseren wij in een bod van € 434.159, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.288 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.400+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.159+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.867+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Usselincxstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 401.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Usselincxstraat 86 in Den Haag bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 417.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Usselincxstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.400
Verwachte verkoopprijs€ 434.159
Verwachte vraagprijs€ 401.288
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem van Outhoornstraat 47, 2593ZV Den Haag
Willem van Outhoornstraat 47
1924 · 66 m²
€ 343.602
Straatbeeld van Usselincxstraat 52, 2593VM Den Haag
Usselincxstraat 52
1923 · 64 m²
€ 365.083
Straatbeeld van Schenkkade 299, 2595AZ Den Haag
Schenkkade 299
1922 · 60 m²
€ 313.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Usselincxstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Usselincxstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Usselincxstraat 86 in Den Haag.

Wat is Usselincxstraat 86 in Den Haag waard?
Usselincxstraat 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.400 (bandbreedte € 367.312 – € 467.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Usselincxstraat 86 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Usselincxstraat 86 in Den Haag is in oktober 2026 € 401.288 (bandbreedte € 381.224 – € 421.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Usselincxstraat 86 in Den Haag?
Voor Usselincxstraat 86 adviseren wij een bod van € 434.159 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Usselincxstraat 86 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Usselincxstraat 86 in Den Haag bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Usselincxstraat 86 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Usselincxstraat 86 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Usselincxstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Usselincxstraat 86 ligt rond € 417.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Usselincxstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Usselincxstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.