Huiswaardemeter

Woningwaarde Maystraat 49

2593VS Den Haag

101 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1923Bouwjaar
€ 6.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.885
+4,0%
[ € 543.739 – € 692.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.887[ € 561.343 – € 620.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.074[ € 600.637 – € 663.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Maystraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.885 (€ 6.118 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds september +0,3%
+€ 23.89812 maanden +4,0%
+€ 88612 mnd vs. NL +0,1%
Maystraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.885 voor Maystraat 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maystraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.074. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.885.

Verwachte verkoopprijs Maystraat 49
€ 643.074[ € 600.637 – € 663.861 ]
Verkoper houdt over€ 634.750−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.085+€ 15.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maystraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.850 per m².

Verwachte vraagprijs Maystraat 49
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-OostBoven gem.
€ 590.887[ € 561.343 – € 620.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.850[ € 5.558 – € 6.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Oost
€ 455.655[ € 249.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maystraat 49 adviseren wij in een bod van € 643.074, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 590.887 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.885+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.074+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.228+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maystraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 590.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maystraat 49 in Den Haag bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 617.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maystraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.885
Verwachte verkoopprijs€ 643.074
Verwachte vraagprijs€ 590.887
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Oost→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (24%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carel Reinierszkade 147, 2593HN Den Haag
Carel Reinierszkade 147
1932 · 103 m²
€ 498.837
Straatbeeld van Pahudstraat 77, 2593TC Den Haag
Pahudstraat 77
1926 · 91 m²
€ 569.199
Straatbeeld van Van Lansbergestraat 37, 2593RZ Den Haag
Van Lansbergestraat 37
1926 · 88 m²
€ 486.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maystraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.885 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Oost. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maystraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maystraat 49 in Den Haag.

Wat is Maystraat 49 in Den Haag waard?
Maystraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.885 (bandbreedte € 543.739 – € 692.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maystraat 49 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Maystraat 49 in Den Haag is in oktober 2026 € 590.887 (bandbreedte € 561.343 – € 620.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Maystraat 49 in Den Haag?
Voor Maystraat 49 adviseren wij een bod van € 643.074 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maystraat 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Maystraat 49 in Den Haag bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.022 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maystraat 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maystraat 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maystraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Oost is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Maystraat 49 ligt rond € 617.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maystraat 49?
Huishoudens in de buurt van Maystraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.