Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 197

2594NE Den Haag

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.269
+3,1%
[ € 436.717 – € 555.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.585[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 197 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.269 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds mei +0,3%
+€ 14.96112 maanden +3,1%
€ -5.44912 mnd vs. NL -1,1%
Boslaan 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.269 voor Boslaan 197 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 197 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.585. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.269.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 197
€ 515.585[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 508.664−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.047+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.664

Wat is de vraagprijs?

Boslaan 197 in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Vraagprijs Boslaan 197
Onder gem. in Den HaagBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.070 – € 5.604 ]
Gem. vraagprijs in Den Haag
€ 608.515[ € 165.000 – € 6.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 197 adviseren wij in een bod van € 515.585, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.269+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.585+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.364+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 197 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 197 in Den Haag bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 496.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 197

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.269
Verwachte verkoopprijs€ 515.585
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHaagse Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagse Bos besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haagse Bos

Haagse Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

6,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 150-k306, 2594AT Den Haag
Bezuidenhoutseweg 150-k306
1987 · 23 m²
€ 383.267
Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 150-k311, 2594AT Den Haag
Bezuidenhoutseweg 150-k311
1987 · 23 m²
€ 383.345
Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 150-k305, 2594AT Den Haag
Bezuidenhoutseweg 150-k305
1987 · 32 m²
€ 383.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boslaan 197 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.269 duidelijk in het hogere segment van Haagse Bos. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 197 in Den Haag.

Wat is Boslaan 197 in Den Haag waard?
Boslaan 197 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.269 (bandbreedte € 436.717 – € 555.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagse Bos.
Wat is de vraagprijs van Boslaan 197 in Den Haag?
Boslaan 197 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 197 in Den Haag?
Voor Boslaan 197 adviseren wij een bod van € 515.585 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 197 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 197 in Den Haag bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 197 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 197 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagse Bos is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 197 ligt rond € 496.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 197?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 197 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).