Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 239

2594NE Den Haag

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.085
+3,1%
[ € 363.515 – € 462.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.925[ € 405.270 – € 447.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 239 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.085 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds mei +0,3%
+€ 12.45312 maanden +3,1%
€ -4.53612 mnd vs. NL -1,1%
Boslaan 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.085 voor Boslaan 239 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 239 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.925. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.085.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 239
€ 429.925[ € 405.270 – € 447.930 ]
Verkoper houdt over€ 423.946−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.674+€ 10.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.946

Wat is de vraagprijs?

Boslaan 239 in Den Haag staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Vraagprijs Boslaan 239
Onder gem. in Den HaagBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.267[ € 5.003 – € 5.530 ]
Gem. vraagprijs in Den Haag
€ 608.515[ € 165.000 – € 6.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 239 adviseren wij in een bod van € 429.925, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.085+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.925+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.421+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 239 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 239 in Den Haag bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 413.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 239

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.085
Verwachte verkoopprijs€ 429.925
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHaagse Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagse Bos besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (16%)
C (23%)
D (15%)
E (16%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haagse Bos

Haagse Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

6,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 150-k306, 2594AT Den Haag
Bezuidenhoutseweg 150-k306
1987 · 23 m²
€ 383.267
Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 150-k311, 2594AT Den Haag
Bezuidenhoutseweg 150-k311
1987 · 23 m²
€ 383.345
Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 150-k305, 2594AT Den Haag
Bezuidenhoutseweg 150-k305
1987 · 32 m²
€ 383.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.085 zit Boslaan 239 in het middensegment van Haagse Bos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boslaan 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 239 in Den Haag.

Wat is Boslaan 239 in Den Haag waard?
Boslaan 239 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.085 (bandbreedte € 363.515 – € 462.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagse Bos.
Wat is de vraagprijs van Boslaan 239 in Den Haag?
Boslaan 239 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 239 in Den Haag?
Voor Boslaan 239 adviseren wij een bod van € 429.925 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 239 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 239 in Den Haag bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 239 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 239 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagse Bos is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 239 ligt rond € 413.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 239?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 239 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).