Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 315

2594NH Den Haag

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.316
+4,0%
[ € 399.798 – € 508.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.795[ € 414.955 – € 458.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.540[ € 448.151 – € 495.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 315 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.316 (€ 6.058 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,3%
+€ 17.57212 maanden +4,0%
+€ 65212 mnd vs. NL +0,1%
Boslaan 315
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.316 voor Boslaan 315 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 315 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.540. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.316.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 315
€ 472.540[ € 448.151 – € 495.326 ]
Verkoper houdt over€ 466.092−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.141+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 315 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.824 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 315
Onder gem. in buurt Haagse BosBoven gem.
€ 436.795[ € 414.955 – € 458.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.824[ € 5.533 – € 6.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haagse Bos
€ 522.667[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 315 adviseren wij in een bod van € 472.540, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.795 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.316+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.540+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.167+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 315 zal in bij een vraagprijs van € 436.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 315 in Den Haag bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 454.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 315

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.316
Verwachte verkoopprijs€ 472.540
Verwachte vraagprijs€ 436.795
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHaagse Bos→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haagse Bos besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (22%)
D (15%)
E (14%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Haagse Bos

Haagse Bos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

6,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 359, 2594NJ Den Haag
Boslaan 359
1979 · 58 m²
€ 330.517
Straatbeeld van Boslaan 161, 2594ND Den Haag
Boslaan 161
1979 · 58 m²
€ 355.694
Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 150-k426, 2594AT Den Haag
Bezuidenhoutseweg 150-k426
1987 · 40 m²
€ 285.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.316 ligt Boslaan 315 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haagse Bos. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boslaan 315

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 315 in Den Haag.

Wat is Boslaan 315 in Den Haag waard?
Boslaan 315 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.316 (bandbreedte € 399.798 – € 508.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haagse Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 315 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 315 in Den Haag is in oktober 2026 € 436.795 (bandbreedte € 414.955 – € 458.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 315 in Den Haag?
Voor Boslaan 315 adviseren wij een bod van € 472.540 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 315 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 315 in Den Haag bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 315 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 315 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.572) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 315?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haagse Bos is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 315 ligt rond € 454.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 315?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 315 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).