Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderweg 249

2595BV Den Haag

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.357
+4,0%
[ € 523.914 – € 666.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.490[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderweg 249 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.357 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.954Sinds september +0,3%
+€ 23.02712 maanden +4,0%
+€ 85412 mnd vs. NL +0,1%
Prins Willem-Alexanderweg 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.357 voor Prins Willem-Alexanderweg 249 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderweg 249 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.490. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.357.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderweg 249
€ 615.490[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 607.470−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.950+€ 14.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderweg 249 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderweg 249
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-West
€ 524.833[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderweg 249 adviseren wij in een bod van € 615.490, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.357+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.490+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.265+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderweg 249 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderweg 249 in Den Haag bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 595.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderweg 249

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.357
Verwachte verkoopprijs€ 615.490
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bezuidenhout-West

Bezuidenhout-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 335, 2595BV Den Haag
Prins Willem-Alexanderweg 335
2005 · 122 m²
€ 640.217
Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 65-105, 2594AC Den Haag
Bezuidenhoutseweg 65-105
2009 · 104 m²
€ 713.420
Straatbeeld van Adelheidstraat 161, 2595EV Den Haag
Adelheidstraat 161
1998 · 157 m²
€ 803.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderweg 249 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.357 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderweg 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderweg 249 in Den Haag.

Wat is Prins Willem-Alexanderweg 249 in Den Haag waard?
Prins Willem-Alexanderweg 249 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.357 (bandbreedte € 523.914 – € 666.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderweg 249 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderweg 249 in Den Haag is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderweg 249 in Den Haag?
Voor Prins Willem-Alexanderweg 249 adviseren wij een bod van € 615.490 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderweg 249 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderweg 249 in Den Haag bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderweg 249 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderweg 249 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderweg 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderweg 249 ligt rond € 595.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderweg 249?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderweg 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.