Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Buerenplein 181

2595DD Den Haag

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.113
+4,0%
[ € 577.379 – € 734.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.500[ € 600.875 – € 664.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.607[ € 643.537 – € 711.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Buerenplein 181 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.113 (€ 6.432 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,3%
+€ 25.37712 maanden +4,0%
+€ 94212 mnd vs. NL +0,1%
Anna van Buerenplein 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.113 voor Anna van Buerenplein 181 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Buerenplein 181 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.607. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.113.

Verwachte verkoopprijs Anna van Buerenplein 181
€ 678.607[ € 643.537 – € 711.278 ]
Verkoper houdt over€ 669.892−€ 8.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.329+€ 15.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Buerenplein 181 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.201 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Buerenplein 181
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-WestBoven gem.
€ 632.500[ € 600.875 – € 664.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.201[ € 5.891 – € 6.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-West
€ 524.833[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Buerenplein 181 adviseren wij in een bod van € 678.607, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.113+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.607+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.537+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Buerenplein 181 zal in bij een vraagprijs van € 632.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Buerenplein 181 in Den Haag bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 656.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Buerenplein 181

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.113
Verwachte verkoopprijs€ 678.607
Verwachte vraagprijs€ 632.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bezuidenhout-West

Bezuidenhout-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 65-105, 2594AC Den Haag
Bezuidenhoutseweg 65-105
2009 · 104 m²
€ 713.420
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 335, 2595BV Den Haag
Prins Willem-Alexanderweg 335
2005 · 122 m²
€ 640.217
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 9-40, 2595AK Den Haag
Prinses Beatrixlaan 9-40
2019 · 58 m²
€ 343.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Buerenplein 181 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.113 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna van Buerenplein 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Buerenplein 181 in Den Haag.

Wat is Anna van Buerenplein 181 in Den Haag waard?
Anna van Buerenplein 181 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.113 (bandbreedte € 577.379 – € 734.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Buerenplein 181 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Anna van Buerenplein 181 in Den Haag is in oktober 2026 € 632.500 (bandbreedte € 600.875 – € 664.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Buerenplein 181 in Den Haag?
Voor Anna van Buerenplein 181 adviseren wij een bod van € 678.607 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Buerenplein 181 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Buerenplein 181 in Den Haag bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Buerenplein 181 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Buerenplein 181 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.377) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Buerenplein 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Buerenplein 181 ligt rond € 656.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Buerenplein 181?
Huishoudens in de buurt van Anna van Buerenplein 181 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.