Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Buerenplein 256

2595DE Den Haag

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.894
+3,1%
[ € 685.427 – € 872.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.596[ € 762.070 – € 842.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Buerenplein 256 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 778.894 (€ 7.712 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds mei +0,3%
+€ 23.48112 maanden +3,1%
€ -8.55312 mnd vs. NL -1,1%
Anna van Buerenplein 256
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.894 voor Anna van Buerenplein 256 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Buerenplein 256 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.596. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 778.894.

Verwachte verkoopprijs Anna van Buerenplein 256
€ 805.596[ € 762.070 – € 842.288 ]
Verkoper houdt over€ 795.484−€ 10.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.858+€ 18.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.484

Wat is de vraagprijs?

Anna van Buerenplein 256 in Den Haag staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.416 per m².

Vraagprijs Anna van Buerenplein 256
Onder gem. in buurt Rivierenbuurt-NoordBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.416[ € 7.045 – € 7.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenbuurt-Noord
€ 495.889[ € 325.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Buerenplein 256 adviseren wij in een bod van € 805.596, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.894+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.596+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.876+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Buerenplein 256 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Buerenplein 256 in Den Haag bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 778.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 389.000€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.809
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Buerenplein 256

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.894
Verwachte verkoopprijs€ 805.596
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtRivierenbuurt-Noord→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Rivierenbuurt-Noord

Rivierenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaplein 9-118, 2595AA Den Haag
Koningin Julianaplein 9-118
2018 · 68 m²
€ 467.262
Straatbeeld van Koningin Julianaplein 9-170, 2595AA Den Haag
Koningin Julianaplein 9-170
2018 · 52 m²
€ 465.197
Straatbeeld van Kraijenhoffstraat 85, 2515RB Den Haag
Kraijenhoffstraat 85
1991 · 91 m²
€ 374.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Buerenplein 256 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.894 duidelijk in het hogere segment van Rivierenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna van Buerenplein 256

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Buerenplein 256 in Den Haag.

Wat is Anna van Buerenplein 256 in Den Haag waard?
Anna van Buerenplein 256 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.894 (bandbreedte € 685.427 – € 872.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Anna van Buerenplein 256 in Den Haag?
Anna van Buerenplein 256 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Buerenplein 256 in Den Haag?
Voor Anna van Buerenplein 256 adviseren wij een bod van € 805.596 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Buerenplein 256 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Buerenplein 256 in Den Haag bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.809 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Buerenplein 256 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Buerenplein 256 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Buerenplein 256?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenbuurt-Noord is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Buerenplein 256 ligt rond € 778.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Buerenplein 256?
Huishoudens in de buurt van Anna van Buerenplein 256 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rivierenbuurt-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.