Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Buerenplein 647

2595DK Den Haag

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.456
+4,0%
[ € 176.401 – € 224.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.627[ € 182.046 – € 201.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.692[ € 198.794 – € 219.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Buerenplein 647 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.456 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 658Sinds september +0,3%
+€ 7.75312 maanden +4,0%
+€ 28712 mnd vs. NL +0,1%
Anna van Buerenplein 647
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.456 voor Anna van Buerenplein 647 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Buerenplein 647 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.692. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 200.456.

Verwachte verkoopprijs Anna van Buerenplein 647
€ 209.692[ € 198.794 – € 219.719 ]
Verkoper houdt over€ 206.135−€ 3.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.036+€ 6.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Buerenplein 647 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Buerenplein 647
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-WestBoven gem.
€ 191.627[ € 182.046 – € 201.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.551 – € 5.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-West
€ 524.833[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Buerenplein 647 adviseren wij in een bod van € 209.692, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 191.627 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.456+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.692+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.177+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Buerenplein 647 zal in bij een vraagprijs van € 191.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Buerenplein 647 in Den Haag bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 200.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 8
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Buerenplein 647

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.456
Verwachte verkoopprijs€ 209.692
Verwachte vraagprijs€ 191.627
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bezuidenhout-West

Bezuidenhout-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelheidstraat 161, 2595EV Den Haag
Adelheidstraat 161
1998 · 157 m²
€ 803.596
Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 65-105, 2594AC Den Haag
Bezuidenhoutseweg 65-105
2009 · 104 m²
€ 713.420
Straatbeeld van Hendrick Hamelplantsoen 25, 2595XR Den Haag
Hendrick Hamelplantsoen 25
1982 · 108 m²
€ 391.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.456 is Anna van Buerenplein 647 een van de meer betaalbare woningen in Bezuidenhout-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anna van Buerenplein 647

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Buerenplein 647 in Den Haag.

Wat is Anna van Buerenplein 647 in Den Haag waard?
Anna van Buerenplein 647 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.456 (bandbreedte € 176.401 – € 224.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Buerenplein 647 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Anna van Buerenplein 647 in Den Haag is in oktober 2026 € 191.627 (bandbreedte € 182.046 – € 201.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Buerenplein 647 in Den Haag?
Voor Anna van Buerenplein 647 adviseren wij een bod van € 209.692 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Buerenplein 647 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Buerenplein 647 in Den Haag bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Buerenplein 647 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Buerenplein 647 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 7.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Buerenplein 647?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Buerenplein 647 ligt rond € 200.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Buerenplein 647?
Huishoudens in de buurt van Anna van Buerenplein 647 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.