Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelheidstraat 69

2595EB Den Haag

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.990
+4,0%
[ € 315.911 – € 402.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.627[ € 325.496 – € 359.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.790[ € 353.489 – € 390.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelheidstraat 69 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.990 (€ 4.544 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,3%
+€ 13.88512 maanden +4,0%
+€ 51512 mnd vs. NL +0,1%
Adelheidstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.990 voor Adelheidstraat 69 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelheidstraat 69 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.790. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.990.

Verwachte verkoopprijs Adelheidstraat 69
€ 373.790[ € 353.489 – € 390.697 ]
Verkoper houdt over€ 368.428−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.416+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelheidstraat 69 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Adelheidstraat 69
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-WestBoven gem.
€ 342.627[ € 325.496 – € 359.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-West
€ 524.833[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelheidstraat 69 adviseren wij in een bod van € 373.790, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 342.627 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.990+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.790+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.480+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelheidstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 342.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelheidstraat 69 in Den Haag bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 358.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelheidstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.990
Verwachte verkoopprijs€ 373.790
Verwachte vraagprijs€ 342.627
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bezuidenhout-West

Bezuidenhout-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Hamelplantsoen 25, 2595XR Den Haag
Hendrick Hamelplantsoen 25
1982 · 108 m²
€ 391.139
Straatbeeld van Pieter Bothstraat 68, 2595XB Den Haag
Pieter Bothstraat 68
1979 · 126 m²
€ 625.968
Straatbeeld van Theresiastraat 85B, 2593AB Den Haag
Theresiastraat 85B
1958 · 88 m²
€ 469.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelheidstraat 69 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adelheidstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelheidstraat 69 in Den Haag.

Wat is Adelheidstraat 69 in Den Haag waard?
Adelheidstraat 69 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.990 (bandbreedte € 315.911 – € 402.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelheidstraat 69 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Adelheidstraat 69 in Den Haag is in oktober 2026 € 342.627 (bandbreedte € 325.496 – € 359.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelheidstraat 69 in Den Haag?
Voor Adelheidstraat 69 adviseren wij een bod van € 373.790 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelheidstraat 69 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Adelheidstraat 69 in Den Haag bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelheidstraat 69 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelheidstraat 69 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelheidstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Adelheidstraat 69 ligt rond € 358.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelheidstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Adelheidstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.