Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelheidstraat 145

2595EV Den Haag

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.888
+4,0%
[ € 436.381 – € 555.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.266[ € 452.453 – € 500.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.319[ € 489.554 – € 541.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelheidstraat 145 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.888 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,3%
+€ 19.17912 maanden +4,0%
+€ 71112 mnd vs. NL +0,1%
Adelheidstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.888 voor Adelheidstraat 145 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelheidstraat 145 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.319. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.888.

Verwachte verkoopprijs Adelheidstraat 145
€ 516.319[ € 489.554 – € 541.085 ]
Verkoper houdt over€ 509.389−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.795+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelheidstraat 145 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Adelheidstraat 145
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-WestBoven gem.
€ 476.266[ € 452.453 – € 500.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-West
€ 524.833[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelheidstraat 145 adviseren wij in een bod van € 516.319, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 476.266 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.888+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.319+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.135+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelheidstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 476.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelheidstraat 145 in Den Haag bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 495.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelheidstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.888
Verwachte verkoopprijs€ 516.319
Verwachte vraagprijs€ 476.266
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bezuidenhout-West

Bezuidenhout-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 65-105, 2594AC Den Haag
Bezuidenhoutseweg 65-105
2009 · 104 m²
€ 713.420
Straatbeeld van Hendrick Hamelplantsoen 25, 2595XR Den Haag
Hendrick Hamelplantsoen 25
1982 · 108 m²
€ 391.139
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderweg 335, 2595BV Den Haag
Prins Willem-Alexanderweg 335
2005 · 122 m²
€ 640.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adelheidstraat 145 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.888 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adelheidstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelheidstraat 145 in Den Haag.

Wat is Adelheidstraat 145 in Den Haag waard?
Adelheidstraat 145 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.888 (bandbreedte € 436.381 – € 555.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelheidstraat 145 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Adelheidstraat 145 in Den Haag is in oktober 2026 € 476.266 (bandbreedte € 452.453 – € 500.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelheidstraat 145 in Den Haag?
Voor Adelheidstraat 145 adviseren wij een bod van € 516.319 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelheidstraat 145 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Adelheidstraat 145 in Den Haag bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelheidstraat 145 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelheidstraat 145 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.179) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelheidstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Adelheidstraat 145 ligt rond € 495.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelheidstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Adelheidstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.