Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulinastraat 8

2595GJ Den Haag

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.515
+4,0%
[ € 722.053 – € 918.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.765[ € 749.327 – € 828.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 848.645[ € 798.783 – € 882.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulinastraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.515 (€ 5.226 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,3%
+€ 31.73512 maanden +4,0%
+€ 1.17712 mnd vs. NL +0,1%
Paulinastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.515 voor Paulinastraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulinastraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 848.645. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 820.515.

Verwachte verkoopprijs Paulinastraat 8
€ 848.645[ € 798.783 – € 882.864 ]
Verkoper houdt over€ 838.060−€ 10.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 867.768+€ 19.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 848.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulinastraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs Paulinastraat 8
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 788.765[ € 749.327 – € 828.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.773 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 770.152[ € 310.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulinastraat 8 adviseren wij in een bod van € 848.645, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.765 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.515+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 848.645+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.077+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulinastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 788.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulinastraat 8 in Den Haag bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 820.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.012
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulinastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.515
Verwachte verkoopprijs€ 848.645
Verwachte vraagprijs€ 788.765
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theresiastraat 133B, 2593AG Den Haag
Theresiastraat 133B
1957 · 141 m²
€ 565.961
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 23, 2595CA Den Haag
Juliana van Stolberglaan 23
1955 · 133 m²
€ 573.265
Straatbeeld van Louise Henriëttestraat 94, 2595TJ Den Haag
Louise Henriëttestraat 94
1956 · 129 m²
€ 471.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulinastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.515 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Midden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulinastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulinastraat 8 in Den Haag.

Wat is Paulinastraat 8 in Den Haag waard?
Paulinastraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.515 (bandbreedte € 722.053 – € 918.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulinastraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Paulinastraat 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 788.765 (bandbreedte € 749.327 – € 828.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulinastraat 8 in Den Haag?
Voor Paulinastraat 8 adviseren wij een bod van € 848.645 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulinastraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Paulinastraat 8 in Den Haag bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.012 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulinastraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulinastraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulinastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Paulinastraat 8 ligt rond € 820.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulinastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Paulinastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.