Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Imhoffstraat 34

2595SE Den Haag

Te koop
190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 6.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.876
+4,0%
[ € 1.016.291 – € 1.293.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.115.000[ € 1.059.250 – € 1.170.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.192.310[ € 1.130.220 – € 1.249.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Imhoffstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.876 (€ 6.078 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,3%
+€ 44.66712 maanden +4,0%
+€ 1.65612 mnd vs. NL +0,1%
Van Imhoffstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.876 voor Van Imhoffstraat 34 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Imhoffstraat 34 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.192.310. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.876.

Verwachte verkoopprijs Van Imhoffstraat 34
€ 1.192.310[ € 1.130.220 – € 1.249.190 ]
Verkoper houdt over€ 1.177.945−€ 14.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.218.306+€ 25.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.192.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.177.945

Wat is de vraagprijs?

Van Imhoffstraat 34 in Den Haag staat in te koop voor € 1.115.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.868 per m².

Vraagprijs Van Imhoffstraat 34
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 1.115.000[ € 1.059.250 – € 1.170.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.868[ € 5.575 – € 6.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 770.152[ € 310.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Imhoffstraat 34 adviseren wij in een bod van € 1.192.310, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.115.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.876+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.192.310+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.251.926+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Imhoffstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.115.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Imhoffstraat 34 in Den Haag bedragen € 5.800 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.648
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.033.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Imhoffstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.876
Verwachte verkoopprijs€ 1.192.310
Vraagprijs€ 1.115.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenkkade 134, 2595AS Den Haag
Schenkkade 134
1923 · 125 m²
€ 650.616
Straatbeeld van 2e De Carpentierstraat 244, 2595HN Den Haag
2e De Carpentierstraat 244
1922 · 109 m²
€ 727.662
Straatbeeld van Johannes Camphuijsstraat 274, 2593CX Den Haag
Johannes Camphuijsstraat 274
1916 · 134 m²
€ 781.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Imhoffstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.876 duidelijk in het hogere segment van Bezuidenhout-Midden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Imhoffstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Imhoffstraat 34 in Den Haag.

Wat is Van Imhoffstraat 34 in Den Haag waard?
Van Imhoffstraat 34 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.876 (bandbreedte € 1.016.291 – € 1.293.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de vraagprijs van Van Imhoffstraat 34 in Den Haag?
Van Imhoffstraat 34 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.115.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Imhoffstraat 34 in Den Haag?
Voor Van Imhoffstraat 34 adviseren wij een bod van € 1.192.310 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Imhoffstraat 34 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Imhoffstraat 34 in Den Haag bedragen € 5.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.648 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Imhoffstraat 34 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Imhoffstraat 34 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 44.667) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Imhoffstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Van Imhoffstraat 34 ligt rond € 1.154.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Imhoffstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Van Imhoffstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.