Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Louise de Colignystraat 73

2595SM Den Haag

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.321
+3,1%
[ € 413.002 – € 525.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.934[ € 428.387 – € 473.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.806[ € 463.515 – € 512.306 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Louise de Colignystraat 73 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.321 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds mei +0,3%
+€ 14.14912 maanden +3,1%
€ -5.15312 mnd vs. NL -1,1%
2e Louise de Colignystraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.321 voor 2e Louise de Colignystraat 73 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Louise de Colignystraat 73 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.806. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.321.

Verwachte verkoopprijs 2e Louise de Colignystraat 73
€ 487.806[ € 463.515 – € 512.306 ]
Verkoper houdt over€ 481.190−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.712+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.190

Wat is de vraagprijs?

2e Louise de Colignystraat 73 in Den Haag staat in te koop voor € 450.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.567 per m².

Vraagprijs 2e Louise de Colignystraat 73
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 450.934[ € 428.387 – € 473.481 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.567[ € 5.289 – € 5.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 625.409[ € 365.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Louise de Colignystraat 73 adviseren wij in een bod van € 487.806, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 450.934 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.321+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.806+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.196+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Louise de Colignystraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 450.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Louise de Colignystraat 73 in Den Haag bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 469.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Louise de Colignystraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.321
Verwachte verkoopprijs€ 487.806
Vraagprijs€ 450.934
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (15%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenkkade 134, 2595AS Den Haag
Schenkkade 134
1923 · 125 m²
€ 642.643
Straatbeeld van Maystraat 101, 2593VT Den Haag
Maystraat 101
1923 · 76 m²
€ 357.752
Straatbeeld van De Moucheronstraat 75, 2593PX Den Haag
De Moucheronstraat 75
1929 · 84 m²
€ 444.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Louise de Colignystraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Louise de Colignystraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Louise de Colignystraat 73 in Den Haag.

Wat is 2e Louise de Colignystraat 73 in Den Haag waard?
2e Louise de Colignystraat 73 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.321 (bandbreedte € 413.002 – € 525.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de vraagprijs van 2e Louise de Colignystraat 73 in Den Haag?
2e Louise de Colignystraat 73 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 450.934. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Louise de Colignystraat 73 in Den Haag?
Voor 2e Louise de Colignystraat 73 adviseren wij een bod van € 487.806 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Louise de Colignystraat 73 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Louise de Colignystraat 73 in Den Haag bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Louise de Colignystraat 73 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Louise de Colignystraat 73 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Louise de Colignystraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van 2e Louise de Colignystraat 73 ligt rond € 469.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Louise de Colignystraat 73?
Huishoudens in de buurt van 2e Louise de Colignystraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.