Huiswaardemeter

Woningwaarde 3e Louise de Colignystraat 149

2595SP Den Haag

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.230
+4,0%
[ € 439.322 – € 559.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.022[ € 455.071 – € 502.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.577[ € 492.387 – € 544.217 ]

Wat is mijn huis waard?

3e Louise de Colignystraat 149 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.230 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,3%
+€ 19.30912 maanden +4,0%
+€ 71612 mnd vs. NL +0,1%
3e Louise de Colignystraat 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.230 voor 3e Louise de Colignystraat 149 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

3e Louise de Colignystraat 149 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.577. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.230.

Verwachte verkoopprijs 3e Louise de Colignystraat 149
€ 516.577[ € 492.387 – € 544.217 ]
Verkoper houdt over€ 509.645−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.059+€ 12.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

3e Louise de Colignystraat 149 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs 3e Louise de Colignystraat 149
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 479.022[ € 455.071 – € 502.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 770.152[ € 310.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 3e Louise de Colignystraat 149 adviseren wij in een bod van € 516.577, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.022 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.230+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.577+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.406+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

3e Louise de Colignystraat 149 zal in bij een vraagprijs van € 479.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 3e Louise de Colignystraat 149 in Den Haag bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 499.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 3e Louise de Colignystraat 149

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.230
Verwachte verkoopprijs€ 516.577
Verwachte vraagprijs€ 479.022
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schenkkade 134, 2595AS Den Haag
Schenkkade 134
1923 · 125 m²
€ 650.616
Straatbeeld van 2e De Carpentierstraat 244, 2595HN Den Haag
2e De Carpentierstraat 244
1922 · 109 m²
€ 727.662
Straatbeeld van Johannes Camphuijsstraat 274, 2593CX Den Haag
Johannes Camphuijsstraat 274
1916 · 134 m²
€ 781.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

3e Louise de Colignystraat 149 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 3e Louise de Colignystraat 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 3e Louise de Colignystraat 149 in Den Haag.

Wat is 3e Louise de Colignystraat 149 in Den Haag waard?
3e Louise de Colignystraat 149 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.230 (bandbreedte € 439.322 – € 559.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van 3e Louise de Colignystraat 149 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 3e Louise de Colignystraat 149 in Den Haag is in oktober 2026 € 479.022 (bandbreedte € 455.071 – € 502.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op 3e Louise de Colignystraat 149 in Den Haag?
Voor 3e Louise de Colignystraat 149 adviseren wij een bod van € 516.577 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 3e Louise de Colignystraat 149 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 3e Louise de Colignystraat 149 in Den Haag bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 3e Louise de Colignystraat 149 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 3e Louise de Colignystraat 149 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.309) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 3e Louise de Colignystraat 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van 3e Louise de Colignystraat 149 ligt rond € 499.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 3e Louise de Colignystraat 149?
Huishoudens in de buurt van 3e Louise de Colignystraat 149 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.