Huiswaardemeter

Woningwaarde 2e Louise de Colignystraat 26

2595SR Den Haag

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.512
+4,0%
[ € 385.891 – € 491.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.590[ € 400.511 – € 442.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.113[ € 432.552 – € 478.084 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Louise de Colignystraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.512 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,3%
+€ 16.96012 maanden +4,0%
+€ 62912 mnd vs. NL +0,1%
2e Louise de Colignystraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.512 voor 2e Louise de Colignystraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Louise de Colignystraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.113. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.512.

Verwachte verkoopprijs 2e Louise de Colignystraat 26
€ 456.113[ € 432.552 – € 478.084 ]
Verkoper houdt over€ 449.846−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.385+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Louise de Colignystraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Louise de Colignystraat 26
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 421.590[ € 400.511 – € 442.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 770.152[ € 310.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Louise de Colignystraat 26 adviseren wij in een bod van € 456.113, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.590 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.512+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.113+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.919+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Louise de Colignystraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 421.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Louise de Colignystraat 26 in Den Haag bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 438.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Louise de Colignystraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.512
Verwachte verkoopprijs€ 456.113
Verwachte vraagprijs€ 421.590
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e De Carpentierstraat 244, 2595HN Den Haag
2e De Carpentierstraat 244
1922 · 109 m²
€ 727.662
Straatbeeld van Schenkkade 134, 2595AS Den Haag
Schenkkade 134
1923 · 125 m²
€ 650.616
Straatbeeld van Laan van Nieuw-Oost-Indië 265, 2593BR Den Haag
Laan van Nieuw-Oost-Indië 265
1913 · 71 m²
€ 723.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.512 is 2e Louise de Colignystraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Bezuidenhout-Midden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 2e Louise de Colignystraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Louise de Colignystraat 26 in Den Haag.

Wat is 2e Louise de Colignystraat 26 in Den Haag waard?
2e Louise de Colignystraat 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.512 (bandbreedte € 385.891 – € 491.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Louise de Colignystraat 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van 2e Louise de Colignystraat 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 421.590 (bandbreedte € 400.511 – € 442.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Louise de Colignystraat 26 in Den Haag?
Voor 2e Louise de Colignystraat 26 adviseren wij een bod van € 456.113 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Louise de Colignystraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Louise de Colignystraat 26 in Den Haag bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Louise de Colignystraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Louise de Colignystraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.960) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Louise de Colignystraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van 2e Louise de Colignystraat 26 ligt rond € 438.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Louise de Colignystraat 26?
Huishoudens in de buurt van 2e Louise de Colignystraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.