Huiswaardemeter
Straatbeeld van Carolina van Nassaustraat 53, 2595SZ Den Haag

Woningwaarde Carolina van Nassaustraat 53

2595SZ Den Haag

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.026
+3,1%
[ € 472.583 – € 601.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.819[ € 490.028 – € 541.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.104[ € 530.210 – € 586.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolina van Nassaustraat 53 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.026 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds mei +0,3%
+€ 16.18912 maanden +3,1%
€ -5.89812 mnd vs. NL -1,1%
Carolina van Nassaustraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.026 voor Carolina van Nassaustraat 53 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolina van Nassaustraat 53 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.104. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.026.

Verwachte verkoopprijs Carolina van Nassaustraat 53
€ 559.104[ € 530.210 – € 586.022 ]
Verkoper houdt over€ 551.704−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.436+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolina van Nassaustraat 53 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Carolina van Nassaustraat 53
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 515.819[ € 490.028 – € 541.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 624.476[ € 365.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolina van Nassaustraat 53 adviseren wij in een bod van € 559.104, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.819 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.026+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.104+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.059+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolina van Nassaustraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 515.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolina van Nassaustraat 53 in Den Haag bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 537.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolina van Nassaustraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.026
Verwachte verkoopprijs€ 559.104
Verwachte vraagprijs€ 515.819
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (15%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 65-105, 2594AC Den Haag
Bezuidenhoutseweg 65-105
2009 · 104 m²
€ 704.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carolina van Nassaustraat 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.026 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carolina van Nassaustraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolina van Nassaustraat 53 in Den Haag.

Wat is Carolina van Nassaustraat 53 in Den Haag waard?
Carolina van Nassaustraat 53 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.026 (bandbreedte € 472.583 – € 601.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolina van Nassaustraat 53 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Carolina van Nassaustraat 53 in Den Haag is in juni 2026 € 515.819 (bandbreedte € 490.028 – € 541.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolina van Nassaustraat 53 in Den Haag?
Voor Carolina van Nassaustraat 53 adviseren wij een bod van € 559.104 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolina van Nassaustraat 53 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Carolina van Nassaustraat 53 in Den Haag bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolina van Nassaustraat 53 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolina van Nassaustraat 53 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolina van Nassaustraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Carolina van Nassaustraat 53 ligt rond € 537.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolina van Nassaustraat 53?
Huishoudens in de buurt van Carolina van Nassaustraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.