Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmsstraat 146

2595TE Den Haag

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.090
+4,0%
[ € 418.959 – € 533.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.847[ € 431.155 – € 476.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.936[ € 466.510 – € 515.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsstraat 146 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.090 (€ 8.656 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,3%
+€ 18.41412 maanden +4,0%
+€ 68312 mnd vs. NL +0,1%
Amalia van Solmsstraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.090 voor Amalia van Solmsstraat 146 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsstraat 146 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.936. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 476.090.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsstraat 146
€ 495.936[ € 466.510 – € 515.615 ]
Verkoper houdt over€ 489.231−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.005+€ 12.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amalia van Solmsstraat 146 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.252 per m².

Verwachte vraagprijs Amalia van Solmsstraat 146
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 453.847[ € 431.155 – € 476.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.252[ € 7.839 – € 8.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 770.152[ € 310.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsstraat 146 adviseren wij in een bod van € 495.936, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.847 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.090+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.936+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.733+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsstraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 453.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsstraat 146 in Den Haag bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 476.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsstraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.090
Verwachte verkoopprijs€ 495.936
Verwachte vraagprijs€ 453.847
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Carpentierstraat 59, 2595HD Den Haag
De Carpentierstraat 59
1957 · 72 m²
€ 341.111
Straatbeeld van De Carpentierstraat 28, 2595HL Den Haag
De Carpentierstraat 28
1952 · 80 m²
€ 438.599
Straatbeeld van Mariastraat 40, 2595GN Den Haag
Mariastraat 40
1957 · 83 m²
€ 419.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalia van Solmsstraat 146 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsstraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsstraat 146 in Den Haag.

Wat is Amalia van Solmsstraat 146 in Den Haag waard?
Amalia van Solmsstraat 146 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.090 (bandbreedte € 418.959 – € 533.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 146 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 146 in Den Haag is in oktober 2026 € 453.847 (bandbreedte € 431.155 – € 476.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsstraat 146 in Den Haag?
Voor Amalia van Solmsstraat 146 adviseren wij een bod van € 495.936 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsstraat 146 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsstraat 146 in Den Haag bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 146 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 146 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.414) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsstraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsstraat 146 ligt rond € 476.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsstraat 146?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsstraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.