Huiswaardemeter

Woningwaarde Amalia van Solmsstraat 146A

2595TE Den Haag

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.899
+3,1%
[ € 436.391 – € 555.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.430[ € 488.253 – € 539.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Amalia van Solmsstraat 146A in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.899 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds mei +0,3%
+€ 14.94912 maanden +3,1%
€ -5.44612 mnd vs. NL -1,1%
Amalia van Solmsstraat 146A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.899 voor Amalia van Solmsstraat 146A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amalia van Solmsstraat 146A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.430. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.899.

Verwachte verkoopprijs Amalia van Solmsstraat 146A
€ 515.430[ € 488.253 – € 539.648 ]
Verkoper houdt over€ 508.510−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.889+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.510

Wat is de vraagprijs?

Amalia van Solmsstraat 146A in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Vraagprijs Amalia van Solmsstraat 146A
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 625.409[ € 365.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amalia van Solmsstraat 146A adviseren wij in een bod van € 515.430, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.899+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.430+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.202+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amalia van Solmsstraat 146A zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amalia van Solmsstraat 146A in Den Haag bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 495.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amalia van Solmsstraat 146A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.899
Verwachte verkoopprijs€ 515.430
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (15%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 46, 2595EK Den Haag
Emmastraat 46
1957 · 87 m²
€ 407.473
Straatbeeld van Theresiastraat 133B, 2593AG Den Haag
Theresiastraat 133B
1957 · 141 m²
€ 559.026
Straatbeeld van De Eerensplein 28, 2593NB Den Haag
De Eerensplein 28
1936 · 116 m²
€ 527.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amalia van Solmsstraat 146A ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amalia van Solmsstraat 146A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amalia van Solmsstraat 146A in Den Haag.

Wat is Amalia van Solmsstraat 146A in Den Haag waard?
Amalia van Solmsstraat 146A in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.899 (bandbreedte € 436.391 – € 555.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 146A in Den Haag?
Amalia van Solmsstraat 146A in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Amalia van Solmsstraat 146A in Den Haag?
Voor Amalia van Solmsstraat 146A adviseren wij een bod van € 515.430 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amalia van Solmsstraat 146A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Amalia van Solmsstraat 146A in Den Haag bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 146A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 146A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.949) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amalia van Solmsstraat 146A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Amalia van Solmsstraat 146A ligt rond € 495.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amalia van Solmsstraat 146A?
Huishoudens in de buurt van Amalia van Solmsstraat 146A besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.