Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Henriëttestraat 50

2595TJ Den Haag

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.672
+3,1%
[ € 334.991 – € 426.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.191[ € 376.224 – € 415.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Henriëttestraat 50 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.672 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds mei +0,3%
+€ 11.47612 maanden +3,1%
€ -4.18012 mnd vs. NL -1,1%
Louise Henriëttestraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.672 voor Louise Henriëttestraat 50 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Henriëttestraat 50 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.191. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.672.

Verwachte verkoopprijs Louise Henriëttestraat 50
€ 396.191[ € 376.224 – € 415.826 ]
Verkoper houdt over€ 390.583−€ 5.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.265+€ 10.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.583

Wat is de vraagprijs?

Louise Henriëttestraat 50 in Den Haag staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Vraagprijs Louise Henriëttestraat 50
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 625.409[ € 365.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Henriëttestraat 50 adviseren wij in een bod van € 396.191, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.672+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.191+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.001+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Henriëttestraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Henriëttestraat 50 in Den Haag bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 380.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Henriëttestraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.672
Verwachte verkoopprijs€ 396.191
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (15%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 46, 2595EK Den Haag
Emmastraat 46
1957 · 87 m²
€ 407.473
Straatbeeld van Theresiastraat 133B, 2593AG Den Haag
Theresiastraat 133B
1957 · 141 m²
€ 559.026
Straatbeeld van De Eerensplein 28, 2593NB Den Haag
De Eerensplein 28
1936 · 116 m²
€ 527.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.672 is Louise Henriëttestraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Bezuidenhout-Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louise Henriëttestraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Henriëttestraat 50 in Den Haag.

Wat is Louise Henriëttestraat 50 in Den Haag waard?
Louise Henriëttestraat 50 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.672 (bandbreedte € 334.991 – € 426.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de vraagprijs van Louise Henriëttestraat 50 in Den Haag?
Louise Henriëttestraat 50 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Henriëttestraat 50 in Den Haag?
Voor Louise Henriëttestraat 50 adviseren wij een bod van € 396.191 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Henriëttestraat 50 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Henriëttestraat 50 in Den Haag bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Henriëttestraat 50 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Henriëttestraat 50 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Henriëttestraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Louise Henriëttestraat 50 ligt rond € 380.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Henriëttestraat 50?
Huishoudens in de buurt van Louise Henriëttestraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.