Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Henriëttestraat 80

2595TJ Den Haag

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.937
+4,0%
[ € 358.105 – € 455.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.541[ € 370.064 – € 409.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.714[ € 400.039 – € 442.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Henriëttestraat 80 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.937 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,3%
+€ 15.73912 maanden +4,0%
+€ 58412 mnd vs. NL +0,1%
Louise Henriëttestraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.937 voor Louise Henriëttestraat 80 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Henriëttestraat 80 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.714. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.937.

Verwachte verkoopprijs Louise Henriëttestraat 80
€ 423.714[ € 400.039 – € 442.148 ]
Verkoper houdt over€ 417.803−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.338+€ 10.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Henriëttestraat 80 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.194 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Henriëttestraat 80
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-MiddenBoven gem.
€ 389.541[ € 370.064 – € 409.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.194[ € 4.934 – € 5.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-Midden
€ 770.152[ € 310.000 – € 1.845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Henriëttestraat 80 adviseren wij in een bod van € 423.714, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.541 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.937+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.714+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.900+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Henriëttestraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 389.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Henriëttestraat 80 in Den Haag bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 406.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Henriëttestraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.937
Verwachte verkoopprijs€ 423.714
Verwachte vraagprijs€ 389.541
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-Midden→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-Midden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (16%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bezuidenhout-Midden

Bezuidenhout-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Carpentierstraat 59, 2595HD Den Haag
De Carpentierstraat 59
1957 · 72 m²
€ 341.111
Straatbeeld van De Carpentierstraat 28, 2595HL Den Haag
De Carpentierstraat 28
1952 · 80 m²
€ 438.599
Straatbeeld van Mariastraat 40, 2595GN Den Haag
Mariastraat 40
1957 · 83 m²
€ 419.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.937 is Louise Henriëttestraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Bezuidenhout-Midden. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louise Henriëttestraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Henriëttestraat 80 in Den Haag.

Wat is Louise Henriëttestraat 80 in Den Haag waard?
Louise Henriëttestraat 80 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.937 (bandbreedte € 358.105 – € 455.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Henriëttestraat 80 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Louise Henriëttestraat 80 in Den Haag is in oktober 2026 € 389.541 (bandbreedte € 370.064 – € 409.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Henriëttestraat 80 in Den Haag?
Voor Louise Henriëttestraat 80 adviseren wij een bod van € 423.714 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Henriëttestraat 80 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Henriëttestraat 80 in Den Haag bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Henriëttestraat 80 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Henriëttestraat 80 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Henriëttestraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Louise Henriëttestraat 80 ligt rond € 406.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Henriëttestraat 80?
Huishoudens in de buurt van Louise Henriëttestraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-Midden heeft 5% van de woningen zonnepanelen.