Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Speelmanstraat 32

2595XG Den Haag

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.259
+4,0%
[ € 370.708 – € 471.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.585[ € 384.356 – € 424.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.620[ € 415.873 – € 459.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Speelmanstraat 32 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.259 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,3%
+€ 16.29312 maanden +4,0%
+€ 60412 mnd vs. NL +0,1%
Cornelis Speelmanstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.259 voor Cornelis Speelmanstraat 32 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Speelmanstraat 32 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.620. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.259.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Speelmanstraat 32
€ 438.620[ € 415.873 – € 459.649 ]
Verkoper houdt over€ 432.545−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.542+€ 10.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Speelmanstraat 32 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Speelmanstraat 32
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-WestBoven gem.
€ 404.585[ € 384.356 – € 424.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-West
€ 524.833[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Speelmanstraat 32 adviseren wij in een bod van € 438.620, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 404.585 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.259+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.620+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.551+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Speelmanstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 404.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Speelmanstraat 32 in Den Haag bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 421.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Speelmanstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.259
Verwachte verkoopprijs€ 438.620
Verwachte vraagprijs€ 404.585
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bezuidenhout-West

Bezuidenhout-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Hamelplantsoen 25, 2595XR Den Haag
Hendrick Hamelplantsoen 25
1982 · 108 m²
€ 391.139
Straatbeeld van Pieter Bothstraat 68, 2595XB Den Haag
Pieter Bothstraat 68
1979 · 126 m²
€ 625.968
Straatbeeld van Adelheidstraat 161, 2595EV Den Haag
Adelheidstraat 161
1998 · 157 m²
€ 803.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.259 zit Cornelis Speelmanstraat 32 in het middensegment van Bezuidenhout-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cornelis Speelmanstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Speelmanstraat 32 in Den Haag.

Wat is Cornelis Speelmanstraat 32 in Den Haag waard?
Cornelis Speelmanstraat 32 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.259 (bandbreedte € 370.708 – € 471.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Speelmanstraat 32 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Speelmanstraat 32 in Den Haag is in oktober 2026 € 404.585 (bandbreedte € 384.356 – € 424.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Speelmanstraat 32 in Den Haag?
Voor Cornelis Speelmanstraat 32 adviseren wij een bod van € 438.620 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Speelmanstraat 32 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Speelmanstraat 32 in Den Haag bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Speelmanstraat 32 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Speelmanstraat 32 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.293) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Speelmanstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Speelmanstraat 32 ligt rond € 421.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Speelmanstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Speelmanstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.