Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Hamelstraat 8

2595XN Den Haag

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.070
+4,0%
[ € 325.662 – € 414.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.881[ € 337.137 – € 372.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.909[ € 366.131 – € 404.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Hamelstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.070 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,3%
+€ 14.31312 maanden +4,0%
+€ 53112 mnd vs. NL +0,1%
Hendrick Hamelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.070 voor Hendrick Hamelstraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Hamelstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.909. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.070.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Hamelstraat 8
€ 385.909[ € 366.131 – € 404.671 ]
Verkoper houdt over€ 380.414−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.777+€ 9.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Hamelstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Hamelstraat 8
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-WestBoven gem.
€ 354.881[ € 337.137 – € 372.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-West
€ 524.833[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Hamelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 385.909, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.881 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.070+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.909+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.204+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Hamelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 354.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Hamelstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 370.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Hamelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.070
Verwachte verkoopprijs€ 385.909
Verwachte vraagprijs€ 354.881
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bezuidenhout-West

Bezuidenhout-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Hamelplantsoen 25, 2595XR Den Haag
Hendrick Hamelplantsoen 25
1982 · 108 m²
€ 391.139
Straatbeeld van Pieter Bothstraat 68, 2595XB Den Haag
Pieter Bothstraat 68
1979 · 126 m²
€ 625.968
Straatbeeld van Adelheidstraat 161, 2595EV Den Haag
Adelheidstraat 161
1998 · 157 m²
€ 803.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrick Hamelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrick Hamelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Hamelstraat 8 in Den Haag.

Wat is Hendrick Hamelstraat 8 in Den Haag waard?
Hendrick Hamelstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.070 (bandbreedte € 325.662 – € 414.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Hamelstraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Hamelstraat 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 354.881 (bandbreedte € 337.137 – € 372.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Hamelstraat 8 in Den Haag?
Voor Hendrick Hamelstraat 8 adviseren wij een bod van € 385.909 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Hamelstraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Hamelstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Hamelstraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Hamelstraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Hamelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Hamelstraat 8 ligt rond € 370.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Hamelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Hamelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.