Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Hamelplantsoen 77

2595XR Den Haag

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.494
+4,0%
[ € 318.995 – € 405.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.337[ € 329.970 – € 364.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.312[ € 358.677 – € 396.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Hamelplantsoen 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.494 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.02012 maanden +4,0%
+€ 52012 mnd vs. NL +0,1%
Hendrick Hamelplantsoen 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.494 voor Hendrick Hamelplantsoen 77 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Hamelplantsoen 77 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.312. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.494.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Hamelplantsoen 77
€ 378.312[ € 358.677 – € 396.433 ]
Verkoper houdt over€ 372.901−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.028+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Hamelplantsoen 77 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.039 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Hamelplantsoen 77
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-WestBoven gem.
€ 347.337[ € 329.970 – € 364.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.039[ € 3.837 – € 4.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-West
€ 524.833[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Hamelplantsoen 77 adviseren wij in een bod van € 378.312, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.337 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.494+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.312+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.228+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Hamelplantsoen 77 zal in bij een vraagprijs van € 347.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Hamelplantsoen 77 in Den Haag bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 362.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Hamelplantsoen 77

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.494
Verwachte verkoopprijs€ 378.312
Verwachte vraagprijs€ 347.337
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bezuidenhout-West

Bezuidenhout-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrick Hamelplantsoen 25, 2595XR Den Haag
Hendrick Hamelplantsoen 25
1982 · 108 m²
€ 391.139
Straatbeeld van Pieter Bothstraat 68, 2595XB Den Haag
Pieter Bothstraat 68
1979 · 126 m²
€ 625.968
Straatbeeld van Adelheidstraat 161, 2595EV Den Haag
Adelheidstraat 161
1998 · 157 m²
€ 803.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrick Hamelplantsoen 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bezuidenhout-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrick Hamelplantsoen 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Hamelplantsoen 77 in Den Haag.

Wat is Hendrick Hamelplantsoen 77 in Den Haag waard?
Hendrick Hamelplantsoen 77 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.494 (bandbreedte € 318.995 – € 405.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Hamelplantsoen 77 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Hamelplantsoen 77 in Den Haag is in oktober 2026 € 347.337 (bandbreedte € 329.970 – € 364.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Hamelplantsoen 77 in Den Haag?
Voor Hendrick Hamelplantsoen 77 adviseren wij een bod van € 378.312 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Hamelplantsoen 77 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Hamelplantsoen 77 in Den Haag bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Hamelplantsoen 77 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Hamelplantsoen 77 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.020) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Hamelplantsoen 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Hamelplantsoen 77 ligt rond € 362.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Hamelplantsoen 77?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Hamelplantsoen 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.