Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrick Hamelplantsoen 86

2595XS Den Haag

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.768
+4,0%
[ € 199.556 – € 253.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.827[ € 205.986 – € 227.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.165[ € 224.937 – € 248.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrick Hamelplantsoen 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.768 (€ 7.315 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,3%
+€ 8.77112 maanden +4,0%
+€ 32612 mnd vs. NL +0,1%
Hendrick Hamelplantsoen 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.768 voor Hendrick Hamelplantsoen 86 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrick Hamelplantsoen 86 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.165. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.768.

Verwachte verkoopprijs Hendrick Hamelplantsoen 86
€ 237.165[ € 224.937 – € 248.613 ]
Verkoper houdt over€ 233.306−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.058+€ 6.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrick Hamelplantsoen 86 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.994 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrick Hamelplantsoen 86
Onder gem. in buurt Bezuidenhout-WestBoven gem.
€ 216.827[ € 205.986 – € 227.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.994[ € 6.645 – € 7.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bezuidenhout-West
€ 524.833[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrick Hamelplantsoen 86 adviseren wij in een bod van € 237.165, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 216.827 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.768+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.165+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.023+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrick Hamelplantsoen 86 zal in bij een vraagprijs van € 216.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrick Hamelplantsoen 86 in Den Haag bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 226.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrick Hamelplantsoen 86

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.768
Verwachte verkoopprijs€ 237.165
Verwachte vraagprijs€ 216.827
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtBezuidenhout-West→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bezuidenhout-West besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Bezuidenhout-West

Bezuidenhout-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

17%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelheidstraat 161, 2595EV Den Haag
Adelheidstraat 161
1998 · 157 m²
€ 803.596
Straatbeeld van Bezuidenhoutseweg 65-105, 2594AC Den Haag
Bezuidenhoutseweg 65-105
2009 · 104 m²
€ 713.420
Straatbeeld van Hendrick Hamelplantsoen 25, 2595XR Den Haag
Hendrick Hamelplantsoen 25
1982 · 108 m²
€ 391.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.768 is Hendrick Hamelplantsoen 86 een van de meer betaalbare woningen in Bezuidenhout-West. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrick Hamelplantsoen 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrick Hamelplantsoen 86 in Den Haag.

Wat is Hendrick Hamelplantsoen 86 in Den Haag waard?
Hendrick Hamelplantsoen 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.768 (bandbreedte € 199.556 – € 253.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bezuidenhout-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrick Hamelplantsoen 86 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hendrick Hamelplantsoen 86 in Den Haag is in oktober 2026 € 216.827 (bandbreedte € 205.986 – € 227.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrick Hamelplantsoen 86 in Den Haag?
Voor Hendrick Hamelplantsoen 86 adviseren wij een bod van € 237.165 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrick Hamelplantsoen 86 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrick Hamelplantsoen 86 in Den Haag bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrick Hamelplantsoen 86 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrick Hamelplantsoen 86 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 8.771) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrick Hamelplantsoen 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bezuidenhout-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hendrick Hamelplantsoen 86 ligt rond € 226.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrick Hamelplantsoen 86?
Huishoudens in de buurt van Hendrick Hamelplantsoen 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bezuidenhout-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.