Huiswaardemeter
Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 245, 2596BG Den Haag

Woningwaarde Benoordenhoutseweg 245

2596BG Den Haag

Te koop
293 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.345.442
+4,0%
[ € 1.183.989 – € 1.506.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.299.000[ € 1.234.050 – € 1.363.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.387.793[ € 1.314.263 – € 1.452.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Benoordenhoutseweg 245 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.345.442 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.415Sinds september +0,3%
+€ 52.03812 maanden +4,0%
+€ 1.93012 mnd vs. NL +0,1%
Benoordenhoutseweg 245
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.345.442 voor Benoordenhoutseweg 245 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benoordenhoutseweg 245 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.387.793. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.345.442.

Verwachte verkoopprijs Benoordenhoutseweg 245
€ 1.387.793[ € 1.314.263 – € 1.452.607 ]
Verkoper houdt over€ 1.371.277−€ 16.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.417.699+€ 29.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.387.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.371.277

Wat is de vraagprijs?

Benoordenhoutseweg 245 in Den Haag staat in te koop voor € 1.299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Vraagprijs Benoordenhoutseweg 245
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 1.299.000[ € 1.234.050 – € 1.363.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.212 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 905.475[ € 445.000 – € 1.899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benoordenhoutseweg 245 adviseren wij in een bod van € 1.387.793, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 1.299.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.345.442+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.387.793+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.457.183+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benoordenhoutseweg 245 zal in bij een vraagprijs van € 1.299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benoordenhoutseweg 245 in Den Haag bedragen € 6.764 per maand bij een woningwaarde van € 1.345.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.579
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.368.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benoordenhoutseweg 245

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.345.442
Verwachte verkoopprijs€ 1.387.793
Vraagprijs€ 1.299.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 101, 2597XK Den Haag
Thérèse Schwartzestraat 101
1940 · 262 m²
€ 1.961.600
Straatbeeld van Thérèse Schwartzestraat 103, 2597XK Den Haag
Thérèse Schwartzestraat 103
1940 · 251 m²
€ 1.936.867
Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 267, 2596BJ Den Haag
Benoordenhoutseweg 267
1930 · 216 m²
€ 1.118.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benoordenhoutseweg 245 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.345.442 duidelijk in het hogere segment van Uilennest. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benoordenhoutseweg 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benoordenhoutseweg 245 in Den Haag.

Wat is Benoordenhoutseweg 245 in Den Haag waard?
Benoordenhoutseweg 245 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.345.442 (bandbreedte € 1.183.989 – € 1.506.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de vraagprijs van Benoordenhoutseweg 245 in Den Haag?
Benoordenhoutseweg 245 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Benoordenhoutseweg 245 in Den Haag?
Voor Benoordenhoutseweg 245 adviseren wij een bod van € 1.387.793 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benoordenhoutseweg 245 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Benoordenhoutseweg 245 in Den Haag bedragen € 6.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.345.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.579 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benoordenhoutseweg 245 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benoordenhoutseweg 245 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 52.038) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benoordenhoutseweg 245?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Benoordenhoutseweg 245 ligt rond € 1.345.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benoordenhoutseweg 245?
Huishoudens in de buurt van Benoordenhoutseweg 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.