Huizenprijzen Benoordenhout (Den Haag)
Wijk in Den Haag · 7.886 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Benoordenhout
Huizenprijzen Benoordenhout : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Benoordenhout bedraagt in oktober 2026 € 725.887. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Benoordenhout beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Benoordenhout
De huizenprijzen in Benoordenhout verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.006 per m². De duurste buurten zijn Van Hoytemastraat e.o. en Waalsdorp met vierkante meterprijzen tot € 5.560 per m², terwijl buurten als Nassaubuurt en Arendsdorp goedkopere opties bieden.
| Arendsdorp | € 582.490 | € 4.191 per m² | -20% |
| Duinzigt | € 643.363 | € 5.026 per m² | -11% |
| Nassaubuurt | € 864.973 | € 4.943 per m² | +19% |
| Uilennest | € 597.513 | € 5.064 per m² | -18% |
| Van Hoytemastraat e.o. | € 811.690 | € 5.560 per m² | +12% |
| Waalsdorp | € 887.789 | € 5.192 per m² | +22% |
Duurste straten in Benoordenhout
De duurste straat in Benoordenhout is 't Hoenstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.357.645. De meest betaalbare straat is Pieter Meinersstraat (€ 481.642).
- 't Hoenstraat€ 1.357.645
- Van Ouwenlaan€ 1.291.742
- Van Voorschotenlaan€ 1.186.533
- Jozef Israëlslaan€ 1.094.553
- Nassau Ouwerkerkstraat€ 1.083.501
- Goetlijfstraat€ 405.125
- Hart Nibbrigkade€ 449.913
- Mankesstraat€ 452.908
- Theo Mann-Bouwmeesterlaan€ 458.559
- Pieter Meinersstraat€ 481.642
Hoeveel wordt er overboden in Benoordenhout?
Overbieden in Benoordenhout is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. Vooral Uilennest en Arendsdorp zijn in Benoordenhout gewild. In minder populaire buurten zoals Waalsdorp en Van Hoytemastraat e.o. liggen de overbiedingen lager.
- Uilennest+7,8%
- Arendsdorp+7,7%
- Duinzigt+7,5%
- Nassaubuurt+7,1%
- Waalsdorp+7,0%
Is Benoordenhout duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 725.887 (€ 5.652 per m²) is Benoordenhout in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 161.308 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Benoordenhout?
In Benoordenhout staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 676.319 (€ 4.664 per m²). Meer dan 78% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Benoordenhout is 69% koopwoning en 31% huurwoning.
Woningen te koop in Benoordenhout
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Benoordenhout?
De huizenprijzen in Benoordenhout stegen tussen 2020 en 2022 met +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Benoordenhout in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Benoordenhout
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Benoordenhout.