Huizenprijzen Benoordenhout (Den Haag)
Wijk in Den Haag · 7.886 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Benoordenhout
Huizenprijzen Benoordenhout : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Benoordenhout bedraagt in augustus 2026 € 803.661. Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Benoordenhout stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Benoordenhout
De huizenprijzen in Benoordenhout verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.542 per m². De duurste buurten zijn Van Hoytemastraat e.o. en Nassaubuurt met vierkante meterprijzen tot € 6.089 per m², terwijl buurten als Duinzigt en Arendsdorp goedkopere opties bieden.
| Arendsdorp | € 689.611 | € 4.961 per m² | -14% |
| Duinzigt | € 687.193 | € 5.369 per m² | -14% |
| Nassaubuurt | € 1.000.347 | € 5.716 per m² | +24% |
| Uilennest | € 645.951 | € 5.569 per m² | -20% |
| Van Hoytemastraat e.o. | € 888.935 | € 6.089 per m² | +11% |
| Waalsdorp | € 972.816 | € 5.689 per m² | +21% |
Duurste straten in Benoordenhout
De duurste straat in Benoordenhout is Van der Burchlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.487.909. De meest betaalbare straat is Mankesstraat (€ 572.073).
- Van der Burchlaan€ 1.487.909
- Nyelantstraat€ 1.385.827
- 't Hoenstraat€ 1.357.645
- Van Maudricstraat€ 1.295.051
- Louis Gimberglaan€ 1.240.278
- Van Panhuysstraat€ 495.791
- De Poorterstraat€ 516.161
- Van Akenstraat€ 536.515
- Taco Scheltemastraat€ 565.492
- Mankesstraat€ 572.073
Hoeveel wordt er overboden in Benoordenhout?
Overbieden in Benoordenhout is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,8%. Vooral Uilennest en Arendsdorp zijn in Benoordenhout gewild. In minder populaire buurten zoals Van Hoytemastraat e.o. en Nassaubuurt liggen de overbiedingen lager.
- Uilennest+7,8%
- Arendsdorp+7,3%
- Duinzigt+7,3%
- Waalsdorp+6,8%
- Nassaubuurt+6,8%
Is Benoordenhout duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 803.661 (€ 7.194 per m²) is Benoordenhout in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.591 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Benoordenhout?
In Benoordenhout staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 750.378 (€ 5.175 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Benoordenhout is 69% koopwoning en 31% huurwoning.
Woningen te koop in Benoordenhout
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Benoordenhout?
Benoordenhout behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +33,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Benoordenhout afvlakt naar +3,3% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Benoordenhout en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Benoordenhout in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Benoordenhout
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Benoordenhout.