Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roelofsstraat 125, 2596VM Den Haag

Woningwaarde Roelofsstraat 125

2596VM Den Haag

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.934
+3,3%
[ € 565.782 – € 720.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.976[ € 630.819 – € 697.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Roelofsstraat 125 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 642.934 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds juli +0,3%
+€ 20.81812 maanden +3,3%
€ -1.15512 mnd vs. NL -0,2%
Roelofsstraat 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.934 voor Roelofsstraat 125 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roelofsstraat 125 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.976. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.934.

Verwachte verkoopprijs Roelofsstraat 125
€ 664.976[ € 630.819 – € 697.221 ]
Verkoper houdt over€ 656.411−€ 8.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.426+€ 15.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.411

Wat is de vraagprijs?

Roelofsstraat 125 in Den Haag staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Vraagprijs Roelofsstraat 125
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 846.000[ € 549.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roelofsstraat 125 adviseren wij in een bod van € 664.976, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.934+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.976+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.225+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roelofsstraat 125 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roelofsstraat 125 in Den Haag bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 642.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roelofsstraat 125

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.934
Verwachte verkoopprijs€ 664.976
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (24%)
D (25%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 730.222
Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 673.289
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 145, 2596GD Den Haag
Weissenbruchstraat 145
1929 · 87 m²
€ 468.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roelofsstraat 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 642.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Hoytemastraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roelofsstraat 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roelofsstraat 125 in Den Haag.

Wat is Roelofsstraat 125 in Den Haag waard?
Roelofsstraat 125 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.934 (bandbreedte € 565.782 – € 720.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Roelofsstraat 125 in Den Haag?
Roelofsstraat 125 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Roelofsstraat 125 in Den Haag?
Voor Roelofsstraat 125 adviseren wij een bod van € 664.976 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roelofsstraat 125 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Roelofsstraat 125 in Den Haag bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roelofsstraat 125 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roelofsstraat 125 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roelofsstraat 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Roelofsstraat 125 ligt rond € 642.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roelofsstraat 125?
Huishoudens in de buurt van Roelofsstraat 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.