Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag

Woningwaarde Breitnerlaan 36

2596HC Den Haag

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.275
+3,1%
[ € 634.722 – € 807.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.531[ € 661.704 – € 731.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.898[ € 708.685 – € 783.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerlaan 36 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.275 (€ 5.506 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds mei +0,3%
+€ 21.74412 maanden +3,1%
€ -7.92012 mnd vs. NL -1,1%
Breitnerlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.275 voor Breitnerlaan 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerlaan 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.898. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 721.275.

Verwachte verkoopprijs Breitnerlaan 36
€ 746.898[ € 708.685 – € 783.284 ]
Verkoper houdt over€ 737.432−€ 9.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.986+€ 17.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerlaan 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerlaan 36
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 696.531[ € 661.704 – € 731.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 872.571[ € 400.000 – € 1.785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerlaan 36 adviseren wij in een bod van € 746.898, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 696.531 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.275+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.898+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.243+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 696.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerlaan 36 in Den Haag bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 721.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.275
Verwachte verkoopprijs€ 746.898
Verwachte vraagprijs€ 696.531
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (25%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 665.040
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 145, 2596GD Den Haag
Weissenbruchstraat 145
1929 · 87 m²
€ 462.720
Straatbeeld van Roelofsstraat 39, 2596VK Den Haag
Roelofsstraat 39
1929 · 221 m²
€ 1.099.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.275 zit Breitnerlaan 36 in het middensegment van Van Hoytemastraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Breitnerlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerlaan 36 in Den Haag.

Wat is Breitnerlaan 36 in Den Haag waard?
Breitnerlaan 36 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.275 (bandbreedte € 634.722 – € 807.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 36 in Den Haag is in juni 2026 € 696.531 (bandbreedte € 661.704 – € 731.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerlaan 36 in Den Haag?
Voor Breitnerlaan 36 adviseren wij een bod van € 746.898 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerlaan 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerlaan 36 in Den Haag bedragen € 3.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerlaan 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerlaan 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerlaan 36 ligt rond € 721.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Breitnerlaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.