Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goetlijfstraat 86, 2596RK Den Haag

Woningwaarde Goetlijfstraat 86

2596RK Den Haag

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.841
+4,0%
[ € 547.220 – € 696.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.602[ € 570.572 – € 630.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.159[ € 611.083 – € 675.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Goetlijfstraat 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.841 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,3%
+€ 24.05112 maanden +4,0%
+€ 89212 mnd vs. NL +0,1%
Goetlijfstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.841 voor Goetlijfstraat 86 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goetlijfstraat 86 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.159. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.841.

Verwachte verkoopprijs Goetlijfstraat 86
€ 643.159[ € 611.083 – € 675.407 ]
Verkoper houdt over€ 634.834−€ 8.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.172+€ 15.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goetlijfstraat 86 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Goetlijfstraat 86
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 600.602[ € 570.572 – € 630.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goetlijfstraat 86 adviseren wij in een bod van € 643.159, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.602 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.841+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.159+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.317+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goetlijfstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 600.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goetlijfstraat 86 in Den Haag bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 621.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goetlijfstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.841
Verwachte verkoopprijs€ 643.159
Verwachte vraagprijs€ 600.602
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridderlaan 41, 2596PG Den Haag
Ridderlaan 41
1954 · 138 m²
€ 702.887
Straatbeeld van Van Wouwstraat 17, 2596RE Den Haag
Van Wouwstraat 17
1951 · 159 m²
€ 1.217.264
Straatbeeld van Ary Schefferstraat 37, 2597VN Den Haag
Ary Schefferstraat 37
1958 · 164 m²
€ 702.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.841 is Goetlijfstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goetlijfstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goetlijfstraat 86 in Den Haag.

Wat is Goetlijfstraat 86 in Den Haag waard?
Goetlijfstraat 86 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.841 (bandbreedte € 547.220 – € 696.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goetlijfstraat 86 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Goetlijfstraat 86 in Den Haag is in oktober 2026 € 600.602 (bandbreedte € 570.572 – € 630.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Goetlijfstraat 86 in Den Haag?
Voor Goetlijfstraat 86 adviseren wij een bod van € 643.159 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goetlijfstraat 86 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Goetlijfstraat 86 in Den Haag bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goetlijfstraat 86 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goetlijfstraat 86 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.051) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goetlijfstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Goetlijfstraat 86 ligt rond € 621.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goetlijfstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Goetlijfstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.