Huiswaardemeter

Woningwaarde Benoordenhoutseweg 254

2596BH Den Haag

Te koop
250 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.327.238
+3,1%
[ € 1.167.969 – € 1.486.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.280.000[ € 1.216.000 – € 1.344.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.369.638[ € 1.296.256 – € 1.432.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Benoordenhoutseweg 254 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.327.238 (€ 5.309 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.356Sinds mei +0,3%
+€ 40.01112 maanden +3,1%
€ -14.57512 mnd vs. NL -1,1%
Benoordenhoutseweg 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.327.238 voor Benoordenhoutseweg 254 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benoordenhoutseweg 254 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.369.638. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.327.238.

Verwachte verkoopprijs Benoordenhoutseweg 254
€ 1.369.638[ € 1.296.256 – € 1.432.704 ]
Verkoper houdt over€ 1.353.322−€ 16.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.399.181+€ 29.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.369.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.353.322

Wat is de vraagprijs?

Benoordenhoutseweg 254 in Den Haag staat in te koop voor € 1.280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Vraagprijs Benoordenhoutseweg 254
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 1.280.000[ € 1.216.000 – € 1.344.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 727.643[ € 395.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benoordenhoutseweg 254 adviseren wij in een bod van € 1.369.638, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.280.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.327.238+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.369.638+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.438.120+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benoordenhoutseweg 254 zal in bij een vraagprijs van € 1.280.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benoordenhoutseweg 254 in Den Haag bedragen € 6.570 per maand bij een woningwaarde van € 1.327.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 664.000€ 1.991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.490
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.336.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benoordenhoutseweg 254

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.327.238
Verwachte verkoopprijs€ 1.369.638
Vraagprijs€ 1.280.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (22%)
D (22%)
E (22%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 267, 2596BJ Den Haag
Benoordenhoutseweg 267
1930 · 216 m²
€ 1.105.094
Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 273, 2596BJ Den Haag
Benoordenhoutseweg 273
1930 · 200 m²
€ 1.068.785
Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.202.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benoordenhoutseweg 254 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.327.238 duidelijk in het hogere segment van Uilennest. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Benoordenhoutseweg 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benoordenhoutseweg 254 in Den Haag.

Wat is Benoordenhoutseweg 254 in Den Haag waard?
Benoordenhoutseweg 254 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.327.238 (bandbreedte € 1.167.969 – € 1.486.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de vraagprijs van Benoordenhoutseweg 254 in Den Haag?
Benoordenhoutseweg 254 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Benoordenhoutseweg 254 in Den Haag?
Voor Benoordenhoutseweg 254 adviseren wij een bod van € 1.369.638 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benoordenhoutseweg 254 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Benoordenhoutseweg 254 in Den Haag bedragen € 6.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.327.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.490 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 305 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benoordenhoutseweg 254 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benoordenhoutseweg 254 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 40.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benoordenhoutseweg 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Benoordenhoutseweg 254 ligt rond € 1.327.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benoordenhoutseweg 254?
Huishoudens in de buurt van Benoordenhoutseweg 254 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.