Huiswaardemeter

Woningwaarde Wassenaarseweg 196

2596EC Den Haag

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.136.157
+4,0%
[ € 999.818 – € 1.272.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.099.755[ € 1.044.767 – € 1.154.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.172.453[ € 1.113.722 – € 1.230.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Wassenaarseweg 196 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.136.157 (€ 5.738 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +0,3%
+€ 43.94312 maanden +4,0%
+€ 1.62912 mnd vs. NL +0,1%
Wassenaarseweg 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.136.157 voor Wassenaarseweg 196 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wassenaarseweg 196 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.172.453. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.136.157.

Verwachte verkoopprijs Wassenaarseweg 196
€ 1.172.453[ € 1.113.722 – € 1.230.956 ]
Verkoper houdt over€ 1.158.306−€ 14.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.198.052+€ 25.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.172.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.158.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wassenaarseweg 196 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.099.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.554 per m².

Verwachte vraagprijs Wassenaarseweg 196
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 1.099.755[ € 1.044.767 – € 1.154.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.554[ € 5.277 – € 5.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.111.857[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wassenaarseweg 196 adviseren wij in een bod van € 1.172.453, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.099.755 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.136.157+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.172.453+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.231.076+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wassenaarseweg 196 zal in bij een vraagprijs van € 1.099.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wassenaarseweg 196 in Den Haag bedragen € 5.709 per maand bij een woningwaarde van € 1.136.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.556
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.000.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wassenaarseweg 196

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.136.157
Verwachte verkoopprijs€ 1.172.453
Verwachte vraagprijs€ 1.099.755
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 723.445
Straatbeeld van Wassenaarseweg 90, 2596CZ Den Haag
Wassenaarseweg 90
1949 · 124 m²
€ 574.300
Straatbeeld van Wassenaarseweg 92, 2596CZ Den Haag
Wassenaarseweg 92
1949 · 106 m²
€ 594.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wassenaarseweg 196 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.136.157 duidelijk in het hogere segment van Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wassenaarseweg 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wassenaarseweg 196 in Den Haag.

Wat is Wassenaarseweg 196 in Den Haag waard?
Wassenaarseweg 196 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.136.157 (bandbreedte € 999.818 – € 1.272.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 196 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wassenaarseweg 196 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.099.755 (bandbreedte € 1.044.767 – € 1.154.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Wassenaarseweg 196 in Den Haag?
Voor Wassenaarseweg 196 adviseren wij een bod van € 1.172.453 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wassenaarseweg 196 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wassenaarseweg 196 in Den Haag bedragen € 5.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.136.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.556 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wassenaarseweg 196 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wassenaarseweg 196 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 43.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wassenaarseweg 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Wassenaarseweg 196 ligt rond € 1.136.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wassenaarseweg 196?
Huishoudens in de buurt van Wassenaarseweg 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.