Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hoytemastraat 39

2596EN Den Haag

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.702
+3,1%
[ € 368.458 – € 468.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.964[ € 410.780 – € 454.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hoytemastraat 39 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 418.702 (€ 6.978 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds mei +0,3%
+€ 12.62212 maanden +3,1%
€ -4.59812 mnd vs. NL -1,1%
Van Hoytemastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.702 voor Van Hoytemastraat 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hoytemastraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.964. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.702.

Verwachte verkoopprijs Van Hoytemastraat 39
€ 435.964[ € 410.780 – € 454.020 ]
Verkoper houdt over€ 429.918−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.833+€ 10.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.918

Wat is de vraagprijs?

Van Hoytemastraat 39 in Den Haag staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.667 per m².

Vraagprijs Van Hoytemastraat 39
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.667[ € 6.333 – € 7.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 872.571[ € 400.000 – € 1.785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hoytemastraat 39 adviseren wij in een bod van € 435.964, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.702+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.964+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.762+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hoytemastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hoytemastraat 39 in Den Haag bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 418.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 209.000€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hoytemastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.702
Verwachte verkoopprijs€ 435.964
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (25%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 145, 2596GD Den Haag
Weissenbruchstraat 145
1929 · 87 m²
€ 462.720
Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 16A, 2596BT Den Haag
Jan van Nassaustraat 16A
1926 · 44 m²
€ 883.576
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 118, 2596GK Den Haag
Weissenbruchstraat 118
1926 · 93 m²
€ 392.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.702 is Van Hoytemastraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Van Hoytemastraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Hoytemastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hoytemastraat 39 in Den Haag.

Wat is Van Hoytemastraat 39 in Den Haag waard?
Van Hoytemastraat 39 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.702 (bandbreedte € 368.458 – € 468.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Van Hoytemastraat 39 in Den Haag?
Van Hoytemastraat 39 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hoytemastraat 39 in Den Haag?
Voor Van Hoytemastraat 39 adviseren wij een bod van € 435.964 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hoytemastraat 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hoytemastraat 39 in Den Haag bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hoytemastraat 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hoytemastraat 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hoytemastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Van Hoytemastraat 39 ligt rond € 418.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hoytemastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Van Hoytemastraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.