Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 9, 2596GA Den Haag

Woningwaarde Weissenbruchstraat 9

2596GA Den Haag

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.675
+4,0%
[ € 436.194 – € 555.156 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.739[ € 487.350 – € 538.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.675 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,3%
+€ 19.17112 maanden +4,0%
+€ 71112 mnd vs. NL +0,1%
Weissenbruchstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.675 voor Weissenbruchstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.739. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 495.675.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchstraat 9
€ 514.739[ € 487.350 – € 538.650 ]
Verkoper houdt over€ 507.827−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.184+€ 12.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.827

Wat is de vraagprijs?

Weissenbruchstraat 9 in Den Haag staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Vraagprijs Weissenbruchstraat 9
Onder gem. in buurt NassaubuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nassaubuurt
€ 746.636[ € 225.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchstraat 9 adviseren wij in een bod van € 514.739, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.675+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.739+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.476+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 495.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.675
Verwachte verkoopprijs€ 514.739
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtNassaubuurt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nassaubuurt besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (28%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Nassaubuurt

Nassaubuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 118, 2596GK Den Haag
Weissenbruchstraat 118
1926 · 93 m²
€ 397.612
Straatbeeld van Mauvestraat 33A, 2596XP Den Haag
Mauvestraat 33A
1926 · 72 m²
€ 395.593
Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 673.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.675 is Weissenbruchstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Nassaubuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchstraat 9 in Den Haag.

Wat is Weissenbruchstraat 9 in Den Haag waard?
Weissenbruchstraat 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.675 (bandbreedte € 436.194 – € 555.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nassaubuurt.
Wat is de vraagprijs van Weissenbruchstraat 9 in Den Haag?
Weissenbruchstraat 9 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchstraat 9 in Den Haag?
Voor Weissenbruchstraat 9 adviseren wij een bod van € 514.739 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchstraat 9 in Den Haag bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.171) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nassaubuurt is € 812.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchstraat 9 ligt rond € 495.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nassaubuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.