Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissenbruchstraat 157

2596GE Den Haag

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.999
+4,0%
[ € 412.719 – € 525.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.491[ € 427.016 – € 471.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.038[ € 461.177 – € 509.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchstraat 157 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.999 (€ 5.518 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,3%
+€ 18.14012 maanden +4,0%
+€ 67312 mnd vs. NL +0,1%
Weissenbruchstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.999 voor Weissenbruchstraat 157 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchstraat 157 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.038. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 468.999.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchstraat 157
€ 487.038[ € 461.177 – € 509.723 ]
Verkoper houdt over€ 480.431−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.929+€ 11.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weissenbruchstraat 157 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Weissenbruchstraat 157
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 449.491[ € 427.016 – € 471.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 802.917[ € 549.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchstraat 157 adviseren wij in een bod van € 487.038, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.491 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.999+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.038+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.390+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 449.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchstraat 157 in Den Haag bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 468.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.999
Verwachte verkoopprijs€ 487.038
Verwachte vraagprijs€ 449.491
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (24%)
D (25%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 145, 2596GD Den Haag
Weissenbruchstraat 145
1929 · 87 m²
€ 468.460
Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 673.289
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 730.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.999 is Weissenbruchstraat 157 een van de meer betaalbare woningen in Van Hoytemastraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchstraat 157 in Den Haag.

Wat is Weissenbruchstraat 157 in Den Haag waard?
Weissenbruchstraat 157 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.999 (bandbreedte € 412.719 – € 525.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Weissenbruchstraat 157 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Weissenbruchstraat 157 in Den Haag is in oktober 2026 € 449.491 (bandbreedte € 427.016 – € 471.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchstraat 157 in Den Haag?
Voor Weissenbruchstraat 157 adviseren wij een bod van € 487.038 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchstraat 157 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchstraat 157 in Den Haag bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchstraat 157 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchstraat 157 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchstraat 157 ligt rond € 468.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchstraat 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.