Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissenbruchstraat 346

2596GR Den Haag

Te koop
102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.134
+3,1%
[ € 544.838 – € 693.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.118[ € 568.212 – € 628.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.071[ € 607.987 – € 671.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchstraat 346 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.134 (€ 6.070 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds mei +0,3%
+€ 18.66512 maanden +3,1%
€ -6.79912 mnd vs. NL -1,1%
Weissenbruchstraat 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.134 voor Weissenbruchstraat 346 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchstraat 346 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.071. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.134.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchstraat 346
€ 640.071[ € 607.987 – € 671.986 ]
Verkoper houdt over€ 631.780−€ 8.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.022+€ 14.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.780

Wat is de vraagprijs?

Weissenbruchstraat 346 in Den Haag staat in te koop voor € 598.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Vraagprijs Weissenbruchstraat 346
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 598.118[ € 568.212 – € 628.024 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.571 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 872.571[ € 400.000 – € 1.785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchstraat 346 adviseren wij in een bod van € 640.071, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 598.118 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.134+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.071+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.075+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchstraat 346 zal in bij een vraagprijs van € 598.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchstraat 346 in Den Haag bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 619.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchstraat 346

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.134
Verwachte verkoopprijs€ 640.071
Vraagprijs€ 598.118
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (22%)
D (25%)
E (12%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 145, 2596GD Den Haag
Weissenbruchstraat 145
1929 · 87 m²
€ 462.720
Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 665.040
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 721.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weissenbruchstraat 346 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Hoytemastraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchstraat 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchstraat 346 in Den Haag.

Wat is Weissenbruchstraat 346 in Den Haag waard?
Weissenbruchstraat 346 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.134 (bandbreedte € 544.838 – € 693.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Weissenbruchstraat 346 in Den Haag?
Weissenbruchstraat 346 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 598.118. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchstraat 346 in Den Haag?
Voor Weissenbruchstraat 346 adviseren wij een bod van € 640.071 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchstraat 346 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchstraat 346 in Den Haag bedragen € 3.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchstraat 346 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchstraat 346 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchstraat 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchstraat 346 ligt rond € 619.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchstraat 346?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchstraat 346 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.