Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breitnerlaan 112, 2596HE Den Haag

Woningwaarde Breitnerlaan 112

2596HE Den Haag

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.357
+4,0%
[ € 816.954 – € 1.039.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.579[ € 909.563 – € 1.005.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerlaan 112 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.357 (€ 5.913 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +0,3%
+€ 35.90612 maanden +4,0%
+€ 1.33112 mnd vs. NL +0,1%
Breitnerlaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.357 voor Breitnerlaan 112 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerlaan 112 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.579. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 928.357.

Verwachte verkoopprijs Breitnerlaan 112
€ 957.579[ € 909.563 – € 1.005.307 ]
Verkoper houdt over€ 945.796−€ 11.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.881+€ 21.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerlaan 112 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.726 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerlaan 112
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.726[ € 5.440 – € 6.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 802.917[ € 549.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerlaan 112 adviseren wij in een bod van € 957.579, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.357+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.579+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.458+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerlaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerlaan 112 in Den Haag bedragen € 4.674 per maand bij een woningwaarde van € 928.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.540
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerlaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.357
Verwachte verkoopprijs€ 957.579
Verwachte vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (24%)
D (25%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Gabriëlstraat 92, 2596VH Den Haag
Paul Gabriëlstraat 92
1932 · 166 m²
€ 968.468
Straatbeeld van Weissenbruchstraat 271, 2596GH Den Haag
Weissenbruchstraat 271
1930 · 175 m²
€ 721.795
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 730.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breitnerlaan 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.357 duidelijk in het hogere segment van Van Hoytemastraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breitnerlaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerlaan 112 in Den Haag.

Wat is Breitnerlaan 112 in Den Haag waard?
Breitnerlaan 112 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.357 (bandbreedte € 816.954 – € 1.039.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 112 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 112 in Den Haag is in oktober 2026 € 899.000 (bandbreedte € 854.050 – € 943.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerlaan 112 in Den Haag?
Voor Breitnerlaan 112 adviseren wij een bod van € 957.579 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerlaan 112 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerlaan 112 in Den Haag bedragen € 4.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.540 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerlaan 112 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerlaan 112 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.906) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerlaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerlaan 112 ligt rond € 928.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerlaan 112?
Huishoudens in de buurt van Breitnerlaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.