Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerlaan 292

2596HG Den Haag

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.695
+4,0%
[ € 405.412 – € 515.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.790[ € 420.651 – € 464.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.414[ € 454.303 – € 502.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerlaan 292 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.695 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,3%
+€ 17.81812 maanden +4,0%
+€ 66012 mnd vs. NL +0,1%
Breitnerlaan 292
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.695 voor Breitnerlaan 292 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerlaan 292 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.414. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 460.695.

Verwachte verkoopprijs Breitnerlaan 292
€ 478.414[ € 454.303 – € 502.124 ]
Verkoper houdt over€ 471.901−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.132+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerlaan 292 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.565 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerlaan 292
Onder gem. in buurt UilennestBoven gem.
€ 442.790[ € 420.651 – € 464.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.565[ € 4.337 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilennest
€ 905.475[ € 445.000 – € 1.899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerlaan 292 adviseren wij in een bod van € 478.414, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.790 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.695+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.414+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.335+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerlaan 292 zal in bij een vraagprijs van € 442.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerlaan 292 in Den Haag bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 460.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerlaan 292

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.695
Verwachte verkoopprijs€ 478.414
Verwachte vraagprijs€ 442.790
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtUilennest→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilennest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (23%)
D (22%)
E (21%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Uilennest

Uilennest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerlaan 267, 2596GZ Den Haag
Breitnerlaan 267
1957 · 96 m²
€ 504.960
Straatbeeld van Van Trigtstraat 68, 2597XA Den Haag
Van Trigtstraat 68
1957 · 91 m²
€ 496.032
Straatbeeld van Ary Schefferstraat 35, 2597VN Den Haag
Ary Schefferstraat 35
1958 · 85 m²
€ 586.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.695 is Breitnerlaan 292 een van de meer betaalbare woningen in Uilennest. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breitnerlaan 292

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerlaan 292 in Den Haag.

Wat is Breitnerlaan 292 in Den Haag waard?
Breitnerlaan 292 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.695 (bandbreedte € 405.412 – € 515.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Uilennest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 292 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Breitnerlaan 292 in Den Haag is in oktober 2026 € 442.790 (bandbreedte € 420.651 – € 464.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerlaan 292 in Den Haag?
Voor Breitnerlaan 292 adviseren wij een bod van € 478.414 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerlaan 292 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerlaan 292 in Den Haag bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerlaan 292 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerlaan 292 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerlaan 292?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilennest is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerlaan 292 ligt rond € 460.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerlaan 292?
Huishoudens in de buurt van Breitnerlaan 292 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uilennest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.