Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachmanstraat 9

2596JA Den Haag

Te koop
186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.194
+3,1%
[ € 889.851 – € 1.132.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.497[ € 987.383 – € 1.091.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachmanstraat 9 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.194 (€ 5.437 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.318Sinds mei +0,3%
+€ 30.48412 maanden +3,1%
€ -11.10412 mnd vs. NL -1,1%
Bachmanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.194 voor Bachmanstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachmanstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.497. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.194.

Verwachte verkoopprijs Bachmanstraat 9
€ 1.043.497[ € 987.383 – € 1.091.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.030.769−€ 12.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.517+€ 23.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.030.769

Wat is de vraagprijs?

Bachmanstraat 9 in Den Haag staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Vraagprijs Bachmanstraat 9
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.039.571[ € 495.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachmanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.043.497, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.194+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.497+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.095.672+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachmanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachmanstraat 9 in Den Haag bedragen € 5.021 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 506.000€ 1.517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.945
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.780.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachmanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.194
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.497
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.074.584
Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 273, 2596BJ Den Haag
Benoordenhoutseweg 273
1930 · 200 m²
€ 1.068.785
Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.202.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachmanstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.194 duidelijk in het hogere segment van Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bachmanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachmanstraat 9 in Den Haag.

Wat is Bachmanstraat 9 in Den Haag waard?
Bachmanstraat 9 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.194 (bandbreedte € 889.851 – € 1.132.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de vraagprijs van Bachmanstraat 9 in Den Haag?
Bachmanstraat 9 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachmanstraat 9 in Den Haag?
Voor Bachmanstraat 9 adviseren wij een bod van € 1.043.497 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachmanstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bachmanstraat 9 in Den Haag bedragen € 5.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.945 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachmanstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachmanstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 30.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachmanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Bachmanstraat 9 ligt rond € 1.011.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachmanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bachmanstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.