Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachmanstraat 23

2596JB Den Haag

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.065.685
+4,0%
[ € 937.803 – € 1.193.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.031.117[ € 979.561 – € 1.082.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.412[ € 1.045.192 – € 1.155.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachmanstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.065.685 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds september +0,3%
+€ 41.21812 maanden +4,0%
+€ 1.52912 mnd vs. NL +0,1%
Bachmanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.065.685 voor Bachmanstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachmanstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.412. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.065.685.

Verwachte verkoopprijs Bachmanstraat 23
€ 1.101.412[ € 1.045.192 – € 1.155.212 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.046−€ 13.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.125.590+€ 24.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachmanstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.031.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Bachmanstraat 23
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 1.031.117[ € 979.561 – € 1.082.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.972 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.111.857[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachmanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 1.101.412, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.031.117 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.065.685+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.412+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.156.483+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachmanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.031.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachmanstraat 23 in Den Haag bedragen € 5.361 per maand bij een woningwaarde van € 1.065.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.211
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.875.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachmanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.065.685
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.412
Verwachte vraagprijs€ 1.031.117
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 723.445
Straatbeeld van Van Nijenrodestraat 19, 2597RJ Den Haag
Van Nijenrodestraat 19
1926 · 161 m²
€ 1.034.797
Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 273, 2596BJ Den Haag
Benoordenhoutseweg 273
1930 · 200 m²
€ 1.082.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachmanstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.065.685 duidelijk in het hogere segment van Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bachmanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachmanstraat 23 in Den Haag.

Wat is Bachmanstraat 23 in Den Haag waard?
Bachmanstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.065.685 (bandbreedte € 937.803 – € 1.193.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachmanstraat 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bachmanstraat 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.031.117 (bandbreedte € 979.561 – € 1.082.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachmanstraat 23 in Den Haag?
Voor Bachmanstraat 23 adviseren wij een bod van € 1.101.412 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachmanstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bachmanstraat 23 in Den Haag bedragen € 5.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.065.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.211 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachmanstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachmanstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 41.218) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachmanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Bachmanstraat 23 ligt rond € 1.065.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachmanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bachmanstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.