Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachmanstraat 10A

2596JC Den Haag

245 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.834
+4,0%
[ € 935.294 – € 1.190.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.029.030[ € 977.579 – € 1.080.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.748[ € 1.042.099 – € 1.151.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachmanstraat 10A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.834 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,3%
+€ 41.10712 maanden +4,0%
+€ 1.52412 mnd vs. NL +0,1%
Bachmanstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.834 voor Bachmanstraat 10A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachmanstraat 10A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.748. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.834.

Verwachte verkoopprijs Bachmanstraat 10A
€ 1.097.748[ € 1.042.099 – € 1.151.794 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.423−€ 13.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.853+€ 24.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachmanstraat 10A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.029.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Bachmanstraat 10A
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 1.029.030[ € 977.579 – € 1.080.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.111.857[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachmanstraat 10A adviseren wij in een bod van € 1.097.748, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.029.030 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.834+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.748+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.635+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachmanstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 1.029.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachmanstraat 10A in Den Haag bedragen € 5.358 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.197
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.870.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachmanstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.834
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.748
Verwachte vraagprijs€ 1.029.030
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Nassaustraat 41, 2596BM Den Haag
Jan van Nassaustraat 41
1919 · 279 m²
€ 1.733.234
Straatbeeld van Van Hogenhoucklaan 116, 2596TH Den Haag
Van Hogenhoucklaan 116
1927 · 231 m²
€ 1.217.704
Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 245, 2596BG Den Haag
Benoordenhoutseweg 245
1927 · 293 m²
€ 1.345.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachmanstraat 10A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.834 duidelijk in het hogere segment van Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bachmanstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachmanstraat 10A in Den Haag.

Wat is Bachmanstraat 10A in Den Haag waard?
Bachmanstraat 10A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.834 (bandbreedte € 935.294 – € 1.190.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachmanstraat 10A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bachmanstraat 10A in Den Haag is in oktober 2026 € 1.029.030 (bandbreedte € 977.579 – € 1.080.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachmanstraat 10A in Den Haag?
Voor Bachmanstraat 10A adviseren wij een bod van € 1.097.748 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachmanstraat 10A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bachmanstraat 10A in Den Haag bedragen € 5.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.197 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachmanstraat 10A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachmanstraat 10A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 41.107) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachmanstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Bachmanstraat 10A ligt rond € 1.062.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachmanstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Bachmanstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.