Huiswaardemeter

Woningwaarde Emantsstraat 3

2596JE Den Haag

Te koop
151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.474
+3,1%
[ € 708.817 – € 902.131 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.088[ € 784.843 – € 867.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Emantsstraat 3 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.474 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds mei +0,3%
+€ 24.28212 maanden +3,1%
€ -8.84512 mnd vs. NL -1,1%
Emantsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.474 voor Emantsstraat 3 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emantsstraat 3 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.088. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 805.474.

Verwachte verkoopprijs Emantsstraat 3
€ 833.088[ € 784.843 – € 867.458 ]
Verkoper houdt over€ 822.674−€ 10.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.900+€ 18.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.674

Wat is de vraagprijs?

Emantsstraat 3 in Den Haag staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Vraagprijs Emantsstraat 3
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.039.571[ € 495.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emantsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 833.088, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.474+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.088+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.742+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emantsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emantsstraat 3 in Den Haag bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 805.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emantsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.474
Verwachte verkoopprijs€ 833.088
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.074.584
Straatbeeld van Van Diepenburchstraat 8, 2597PT Den Haag
Van Diepenburchstraat 8
1930 · 163 m²
€ 1.185.461
Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 665.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emantsstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.474 duidelijk in het hogere segment van Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Emantsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emantsstraat 3 in Den Haag.

Wat is Emantsstraat 3 in Den Haag waard?
Emantsstraat 3 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.474 (bandbreedte € 708.817 – € 902.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de vraagprijs van Emantsstraat 3 in Den Haag?
Emantsstraat 3 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Emantsstraat 3 in Den Haag?
Voor Emantsstraat 3 adviseren wij een bod van € 833.088 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emantsstraat 3 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Emantsstraat 3 in Den Haag bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emantsstraat 3 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emantsstraat 3 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emantsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Emantsstraat 3 ligt rond € 805.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emantsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Emantsstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.