Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Panhuysstraat 2

2596JG Den Haag

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.363
+4,0%
[ € 823.999 – € 1.048.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 906.330[ € 861.014 – € 951.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.392[ € 917.841 – € 1.014.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Panhuysstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.363 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,3%
+€ 36.21612 maanden +4,0%
+€ 1.34312 mnd vs. NL +0,1%
Van Panhuysstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.363 voor Van Panhuysstraat 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Panhuysstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.392. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 936.363.

Verwachte verkoopprijs Van Panhuysstraat 2
€ 967.392[ € 917.841 – € 1.014.456 ]
Verkoper houdt over€ 955.501−€ 11.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.890+€ 21.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Panhuysstraat 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 906.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Van Panhuysstraat 2
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 906.330[ € 861.014 – € 951.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.111.857[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Panhuysstraat 2 adviseren wij in een bod van € 967.392, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 906.330 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.363+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.392+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.762+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Panhuysstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 906.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Panhuysstraat 2 in Den Haag bedragen € 4.716 per maand bij een woningwaarde van € 936.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.579
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Panhuysstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.363
Verwachte verkoopprijs€ 967.392
Verwachte vraagprijs€ 906.330
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 723.445
Straatbeeld van Schoutenstraat 26, 2596SL Den Haag
Schoutenstraat 26
1928 · 173 m²
€ 1.087.914
Straatbeeld van Van Nijenrodestraat 19, 2597RJ Den Haag
Van Nijenrodestraat 19
1926 · 161 m²
€ 1.034.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Panhuysstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.363 duidelijk in het hogere segment van Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Panhuysstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Panhuysstraat 2 in Den Haag.

Wat is Van Panhuysstraat 2 in Den Haag waard?
Van Panhuysstraat 2 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.363 (bandbreedte € 823.999 – € 1.048.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Panhuysstraat 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Panhuysstraat 2 in Den Haag is in oktober 2026 € 906.330 (bandbreedte € 861.014 – € 951.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Panhuysstraat 2 in Den Haag?
Voor Van Panhuysstraat 2 adviseren wij een bod van € 967.392 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Panhuysstraat 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Panhuysstraat 2 in Den Haag bedragen € 4.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.579 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Panhuysstraat 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Panhuysstraat 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 36.216) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Panhuysstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Van Panhuysstraat 2 ligt rond € 936.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Panhuysstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Van Panhuysstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.