Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tedingerbrouckstraat 4

2596PC Den Haag

215 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.820
+4,0%
[ € 977.522 – € 1.244.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.399[ € 1.021.629 – € 1.129.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.147.408[ € 1.089.057 – € 1.203.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tedingerbrouckstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.820 (€ 5.167 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,3%
+€ 42.96312 maanden +4,0%
+€ 1.59312 mnd vs. NL +0,1%
Van Tedingerbrouckstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.820 voor Van Tedingerbrouckstraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tedingerbrouckstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.147.408. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.820.

Verwachte verkoopprijs Van Tedingerbrouckstraat 4
€ 1.147.408[ € 1.089.057 – € 1.203.694 ]
Verkoper houdt over€ 1.133.537−€ 13.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.172.506+€ 25.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.147.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.133.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tedingerbrouckstraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.002 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tedingerbrouckstraat 4
Onder gem. in buurt WaalsdorpBoven gem.
€ 1.075.399[ € 1.021.629 – € 1.129.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.002[ € 4.752 – € 5.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalsdorp
€ 1.082.857[ € 545.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tedingerbrouckstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.147.408, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.399 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.820+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.147.408+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.778+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tedingerbrouckstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tedingerbrouckstraat 4 in Den Haag bedragen € 5.588 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.432
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.955.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tedingerbrouckstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.820
Verwachte verkoopprijs€ 1.147.408
Verwachte vraagprijs€ 1.075.399
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtWaalsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalsdorp besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (6%)
C (20%)
D (18%)
E (19%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Waalsdorp

Waalsdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruychrocklaan 109, 2597EL Den Haag
Ruychrocklaan 109
1930 · 198 m²
€ 1.061.250
Straatbeeld van Van Wouwstraat 17, 2596RE Den Haag
Van Wouwstraat 17
1951 · 159 m²
€ 1.217.264
Straatbeeld van Ruychrocklaan 154, 2597ES Den Haag
Ruychrocklaan 154
1932 · 162 m²
€ 1.086.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Tedingerbrouckstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.820 duidelijk in het hogere segment van Waalsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Tedingerbrouckstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tedingerbrouckstraat 4 in Den Haag.

Wat is Van Tedingerbrouckstraat 4 in Den Haag waard?
Van Tedingerbrouckstraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.820 (bandbreedte € 977.522 – € 1.244.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tedingerbrouckstraat 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Tedingerbrouckstraat 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.075.399 (bandbreedte € 1.021.629 – € 1.129.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tedingerbrouckstraat 4 in Den Haag?
Voor Van Tedingerbrouckstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.147.408 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tedingerbrouckstraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tedingerbrouckstraat 4 in Den Haag bedragen € 5.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.432 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tedingerbrouckstraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tedingerbrouckstraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 42.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tedingerbrouckstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalsdorp is € 811.000. De geschatte marktwaarde van Van Tedingerbrouckstraat 4 ligt rond € 1.110.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tedingerbrouckstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Tedingerbrouckstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalsdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.