Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Drenkwaertstraat 13

2596TK Den Haag

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.230
+4,0%
[ € 882.842 – € 1.123.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.593[ € 923.013 – € 1.020.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.898[ € 983.009 – € 1.086.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Drenkwaertstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.230 (€ 5.253 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.292Sinds september +0,3%
+€ 38.80212 maanden +4,0%
+€ 1.43912 mnd vs. NL +0,1%
Van Drenkwaertstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.230 voor Van Drenkwaertstraat 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Drenkwaertstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.898. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.230.

Verwachte verkoopprijs Van Drenkwaertstraat 13
€ 1.035.898[ € 983.009 – € 1.086.484 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.253−€ 12.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.766+€ 22.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Drenkwaertstraat 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Van Drenkwaertstraat 13
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 971.593[ € 923.013 – € 1.020.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.111.857[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Drenkwaertstraat 13 adviseren wij in een bod van € 1.035.898, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 971.593 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.230+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.898+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.693+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Drenkwaertstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 971.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Drenkwaertstraat 13 in Den Haag bedragen € 5.052 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.203.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.906
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Drenkwaertstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.230
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.898
Verwachte vraagprijs€ 971.593
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 723.445
Straatbeeld van Wassenaarseweg 90, 2596CZ Den Haag
Wassenaarseweg 90
1949 · 124 m²
€ 574.300
Straatbeeld van Wassenaarseweg 92, 2596CZ Den Haag
Wassenaarseweg 92
1949 · 106 m²
€ 594.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Drenkwaertstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.230 duidelijk in het hogere segment van Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Drenkwaertstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Drenkwaertstraat 13 in Den Haag.

Wat is Van Drenkwaertstraat 13 in Den Haag waard?
Van Drenkwaertstraat 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.230 (bandbreedte € 882.842 – € 1.123.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Drenkwaertstraat 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Drenkwaertstraat 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 971.593 (bandbreedte € 923.013 – € 1.020.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Drenkwaertstraat 13 in Den Haag?
Voor Van Drenkwaertstraat 13 adviseren wij een bod van € 1.035.898 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Drenkwaertstraat 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Drenkwaertstraat 13 in Den Haag bedragen € 5.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.906 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Drenkwaertstraat 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Drenkwaertstraat 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 38.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Drenkwaertstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Van Drenkwaertstraat 13 ligt rond € 1.003.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Drenkwaertstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van Drenkwaertstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.