Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiggelaerstraat 7

2596TL Den Haag

Te koop
189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.236.101
+3,1%
[ € 1.087.769 – € 1.384.433 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.275.590[ € 1.210.177 – € 1.337.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiggelaerstraat 7 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.236.101 (€ 6.540 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds mei +0,3%
+€ 37.26412 maanden +3,1%
€ -13.57412 mnd vs. NL -1,1%
Kiggelaerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.236.101 voor Kiggelaerstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiggelaerstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.275.590. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.236.101.

Verwachte verkoopprijs Kiggelaerstraat 7
€ 1.275.590[ € 1.210.177 – € 1.337.564 ]
Verkoper houdt over€ 1.260.309−€ 15.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.252+€ 27.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.275.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.260.309

Wat is de vraagprijs?

Kiggelaerstraat 7 in Den Haag staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.323 per m².

Vraagprijs Kiggelaerstraat 7
Onder gem. in buurt ArendsdorpBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.323[ € 6.007 – € 6.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Arendsdorp
€ 1.039.571[ € 495.000 – € 2.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiggelaerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.275.590, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.236.101+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.275.590+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.339.370+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiggelaerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiggelaerstraat 7 in Den Haag bedragen € 6.122 per maand bij een woningwaarde van € 1.236.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 618.000€ 1.854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.045
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.176.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiggelaerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.236.101
Verwachte verkoopprijs€ 1.275.590
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtArendsdorp→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Arendsdorp besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (9%)
D (10%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Arendsdorp

Arendsdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Wassenaarseweg 90, 2596CZ Den Haag
Wassenaarseweg 90
1949 · 124 m²
€ 567.264
Straatbeeld van Benoordenhoutseweg 273, 2596BJ Den Haag
Benoordenhoutseweg 273
1930 · 200 m²
€ 1.068.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kiggelaerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.236.101 duidelijk in het hogere segment van Arendsdorp. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kiggelaerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiggelaerstraat 7 in Den Haag.

Wat is Kiggelaerstraat 7 in Den Haag waard?
Kiggelaerstraat 7 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.236.101 (bandbreedte € 1.087.769 – € 1.384.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Arendsdorp.
Wat is de vraagprijs van Kiggelaerstraat 7 in Den Haag?
Kiggelaerstraat 7 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiggelaerstraat 7 in Den Haag?
Voor Kiggelaerstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.275.590 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiggelaerstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kiggelaerstraat 7 in Den Haag bedragen € 6.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.236.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.045 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 284 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiggelaerstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiggelaerstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 37.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiggelaerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Arendsdorp is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Kiggelaerstraat 7 ligt rond € 1.236.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiggelaerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kiggelaerstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Arendsdorp heeft 4% van de woningen zonnepanelen.