Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Gabriëlstraat 39

2596VA Den Haag

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.730
+4,0%
[ € 582.322 – € 741.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.959[ € 607.011 – € 670.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.312[ € 650.109 – € 718.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Gabriëlstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.730 (€ 6.425 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.172Sinds september +0,3%
+€ 25.59412 maanden +4,0%
+€ 94912 mnd vs. NL +0,1%
Paul Gabriëlstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.730 voor Paul Gabriëlstraat 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Gabriëlstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.312. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.730.

Verwachte verkoopprijs Paul Gabriëlstraat 39
€ 685.312[ € 650.109 – € 718.541 ]
Verkoper houdt over€ 676.524−€ 8.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.168+€ 15.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Gabriëlstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.203 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Gabriëlstraat 39
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 638.959[ € 607.011 – € 670.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.203[ € 5.893 – € 6.514 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 802.917[ € 549.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Gabriëlstraat 39 adviseren wij in een bod van € 685.312, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 638.959 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.730+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.312+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.578+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Gabriëlstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 638.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Gabriëlstraat 39 in Den Haag bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 661.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.236
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Gabriëlstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.730
Verwachte verkoopprijs€ 685.312
Verwachte vraagprijs€ 638.959
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (24%)
D (25%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weissenbruchstraat 145, 2596GD Den Haag
Weissenbruchstraat 145
1929 · 87 m²
€ 468.460
Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 673.289
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 730.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Gabriëlstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 661.730 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Hoytemastraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul Gabriëlstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Gabriëlstraat 39 in Den Haag.

Wat is Paul Gabriëlstraat 39 in Den Haag waard?
Paul Gabriëlstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.730 (bandbreedte € 582.322 – € 741.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Gabriëlstraat 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Paul Gabriëlstraat 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 638.959 (bandbreedte € 607.011 – € 670.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Gabriëlstraat 39 in Den Haag?
Voor Paul Gabriëlstraat 39 adviseren wij een bod van € 685.312 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Gabriëlstraat 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Gabriëlstraat 39 in Den Haag bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.236 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Gabriëlstraat 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Gabriëlstraat 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.594) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Gabriëlstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Paul Gabriëlstraat 39 ligt rond € 661.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Gabriëlstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Paul Gabriëlstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.