Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Gabriëlstraat 96

2596VH Den Haag

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.137
+3,3%
[ € 818.521 – € 1.041.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.025[ € 906.367 – € 1.001.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Gabriëlstraat 96 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 930.137 (€ 7.950 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.052Sinds juli +0,3%
+€ 30.11812 maanden +3,3%
€ -1.67112 mnd vs. NL -0,2%
Paul Gabriëlstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.137 voor Paul Gabriëlstraat 96 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Gabriëlstraat 96 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.025. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 930.137.

Verwachte verkoopprijs Paul Gabriëlstraat 96
€ 962.025[ € 906.367 – € 1.001.774 ]
Verkoper houdt over€ 950.193−€ 11.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 983.416+€ 21.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.193

Wat is de vraagprijs?

Paul Gabriëlstraat 96 in Den Haag staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.650 per m².

Vraagprijs Paul Gabriëlstraat 96
Onder gem. in buurt Van Hoytemastraat e.o.Boven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.650[ € 7.267 – € 8.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Hoytemastraat e.o.
€ 846.000[ € 549.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Gabriëlstraat 96 adviseren wij in een bod van € 962.025, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.137+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.025+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.126+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Gabriëlstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Gabriëlstraat 96 in Den Haag bedragen € 4.674 per maand bij een woningwaarde van € 930.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.549
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.637.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Gabriëlstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.137
Verwachte verkoopprijs€ 962.025
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtVan Hoytemastraat e.o.→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Hoytemastraat e.o. besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (7%)
C (24%)
D (25%)
E (11%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Van Hoytemastraat e.o.

Van Hoytemastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Bildersstraat 51, 2596EE Den Haag
Johannes Bildersstraat 51
1929 · 124 m²
€ 673.289
Straatbeeld van Roelofsstraat 125, 2596VM Den Haag
Roelofsstraat 125
1932 · 131 m²
€ 642.934
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 730.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Gabriëlstraat 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 930.137 duidelijk in het hogere segment van Van Hoytemastraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paul Gabriëlstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Gabriëlstraat 96 in Den Haag.

Wat is Paul Gabriëlstraat 96 in Den Haag waard?
Paul Gabriëlstraat 96 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.137 (bandbreedte € 818.521 – € 1.041.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Hoytemastraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Paul Gabriëlstraat 96 in Den Haag?
Paul Gabriëlstraat 96 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Gabriëlstraat 96 in Den Haag?
Voor Paul Gabriëlstraat 96 adviseren wij een bod van € 962.025 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Gabriëlstraat 96 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Gabriëlstraat 96 in Den Haag bedragen € 4.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.549 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Gabriëlstraat 96 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Gabriëlstraat 96 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 30.118) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Gabriëlstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Hoytemastraat e.o. is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Paul Gabriëlstraat 96 ligt rond € 930.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Gabriëlstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Paul Gabriëlstraat 96 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Hoytemastraat e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.