Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alkemadelaan 257

2597AH Den Haag

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.371
+3,1%
[ € 635.686 – € 809.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.136[ € 707.128 – € 781.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alkemadelaan 257 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.371 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds mei +0,3%
+€ 21.77712 maanden +3,1%
€ -7.93312 mnd vs. NL -1,1%
Van Alkemadelaan 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.371 voor Van Alkemadelaan 257 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alkemadelaan 257 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.136. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.371.

Verwachte verkoopprijs Van Alkemadelaan 257
€ 747.136[ € 707.128 – € 781.562 ]
Verkoper houdt over€ 737.668−€ 9.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.229+€ 17.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.668

Wat is de vraagprijs?

Van Alkemadelaan 257 in Den Haag staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Vraagprijs Van Alkemadelaan 257
Onder gem. in buurt DuinzigtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duinzigt
€ 728.944[ € 280.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alkemadelaan 257 adviseren wij in een bod van € 747.136, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.371+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.136+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.493+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alkemadelaan 257 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alkemadelaan 257 in Den Haag bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 722.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alkemadelaan 257

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.371
Verwachte verkoopprijs€ 747.136
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtDuinzigt→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duinzigt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (26%)
D (26%)
E (19%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Duinzigt

Duinzigt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Neckstraat 113, 2597SE Den Haag
Van Neckstraat 113
1938 · 111 m²
€ 526.888
Straatbeeld van Emantsstraat 29, 2596JE Den Haag
Emantsstraat 29
1938 · 114 m²
€ 714.580
Straatbeeld van Breitnerlaan 36, 2596HC Den Haag
Breitnerlaan 36
1930 · 131 m²
€ 721.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.371 ligt Van Alkemadelaan 257 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duinzigt. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Alkemadelaan 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alkemadelaan 257 in Den Haag.

Wat is Van Alkemadelaan 257 in Den Haag waard?
Van Alkemadelaan 257 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.371 (bandbreedte € 635.686 – € 809.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duinzigt.
Wat is de vraagprijs van Van Alkemadelaan 257 in Den Haag?
Van Alkemadelaan 257 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alkemadelaan 257 in Den Haag?
Voor Van Alkemadelaan 257 adviseren wij een bod van € 747.136 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alkemadelaan 257 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alkemadelaan 257 in Den Haag bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alkemadelaan 257 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alkemadelaan 257 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alkemadelaan 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duinzigt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Van Alkemadelaan 257 ligt rond € 722.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alkemadelaan 257?
Huishoudens in de buurt van Van Alkemadelaan 257 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Duinzigt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.